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開發商申請破產房子怎么辦
開發商申請破產房子怎么辦
1、業主是否就開發商破產有優先清償權?
(1)如果業主已支付全部房款后開發商破產，那業主是可以優先賠償的。
(2)如果業主僅繳納了首付款簽訂商品房買賣合同后開發商破產，業主可要求解除合同，返還首付款以及利息。
2、開發商破產后業主有權要求退房嗎?
如果房屋已交付了，但因開發商破產無法辦理房產證時，業主可以要求退房。因為房屋雖已交付，房款也已經全部支付，但因為并未進行房屋所有權轉移登記，無法發生物權變更的效力。
3、開發商破產，業主可以不交房貸嗎?
這樣是萬萬不可以的!雖然開發商已破產，但業主仍需繼續還房貸，因為貸款是業主跟銀行之間的借款關系，跟開發商沒直接關系，開發商承擔連帶擔保責任。如果業主不按期交房貸，造成逾期后，銀行或將對業主及開發商提起上訴，銀行可能會凍結業主的賬戶甚至拍賣該房屋。
以上內容就是相關的回答，開發商破產之后，房子怎樣進行處理還需要根據具體的實際情況來進行確定，如果已經辦理了房產證的話，那么房子的產權已經確定好了，如果沒有辦房產證并且之后也無法辦理房產證的情況下是可以要求退房的。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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