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商品房屋頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-11-16 · 747人看過(guò)

商品房屋頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條之規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應(yīng)當(dāng)由樓上負(fù)責(zé)維修，并賠償損失；如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的，則由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并賠償損失。

臥室客廳樓板沒(méi)有防水要求的，開(kāi)發(fā)商確實(shí)沒(méi)有責(zé)任樓上裝修導(dǎo)致漏水損壞業(yè)主家財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)該由樓上賠償類(lèi)似的裝修導(dǎo)致相鄰影響確實(shí)很難完全避免樓頂漏水責(zé)任誰(shuí)負(fù)。

首先要看是新房，還是二手房。如果是新竣工房屋里的衛(wèi)生間，那么建筑單位(開(kāi)發(fā)商)負(fù)責(zé)保修，聯(lián)系物業(yè)或開(kāi)發(fā)商解決。如果新房住進(jìn)來(lái)之前，業(yè)主自己做過(guò)裝修，特別是裝修過(guò)衛(wèi)生間，只能聯(lián)系業(yè)主請(qǐng)的裝修公司解決了。

不過(guò)注意一點(diǎn)，國(guó)家規(guī)定防水保修期只有五年，五年后不管誰(shuí)的責(zé)任，都要業(yè)主自己來(lái)出錢(qián)維修。如果是二手房，衛(wèi)生間是前住戶(hù)裝修的，那也只有自己花錢(qián)維修了。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果自己購(gòu)買(mǎi)的是新的商品房的話(huà)，不久之后房頂漏水，這種情況需要找專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)進(jìn)行一個(gè)排查，如果是房子的本身質(zhì)量問(wèn)題，到時(shí)候可以讓開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并且賠償自己的損失，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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