房屋質(zhì)量問(wèn)題由誰(shuí)賠償

1、可以參照當(dāng)初購(gòu)房合同，按合同要求條款對(duì)照房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，按合同要求開(kāi)發(fā)商賠償。

2、如果開(kāi)發(fā)商或相關(guān)責(zé)任人不履行，拖而不決，要記錄每次與其交涉情況，要求其按次數(shù)索賠差費(fèi)，誤工費(fèi)，正在裝修因停工產(chǎn)生的連帶費(fèi)用，要注意，要每次以書(shū)面的材料與其交換意見(jiàn)并注意收集好，如果有物業(yè)，每次要求物業(yè)填寫(xiě)質(zhì)量反饋單什么的，復(fù)印一份。如果沒(méi)有，自己寫(xiě)出兩份，遞交時(shí)要求收到人簽字。

3、如果三兩天得不到解決或滿意處理辦法和行動(dòng)，可以找到當(dāng)?shù)胤抗芫謺?shū)面投訴.不過(guò)，快速解決是好的辦法，索賠不是那么容易，耗不起。限期解決，否則只有到房管局投訴。

房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題：

因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房;給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

由此可知，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，確系房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而導(dǎo)致消費(fèi)者無(wú)法居住的，消費(fèi)者可以主張解除合同并要求賠償損失。

2、嚴(yán)重影響正常居住的質(zhì)量問(wèn)題：

因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

此種情況和上述情況相似，由于法律法規(guī)沒(méi)有具體規(guī)定什么情況屬于“嚴(yán)重影響正常居住使用”，因此，消費(fèi)者可以委托專業(yè)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，經(jīng)檢測(cè)屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的，消費(fèi)者即可主張解除合同并要求賠償損失。

3、一般質(zhì)量問(wèn)題：

交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。很多消費(fèi)者在入住房屋后，會(huì)發(fā)現(xiàn)廚房漏水、墻壁裂縫等不同程度的質(zhì)量問(wèn)題。

此時(shí)，只要在保修期內(nèi)，消費(fèi)者都可以要求出賣人即開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任。如果保修期已過(guò)，業(yè)主可以在物業(yè)公司的協(xié)助下申請(qǐng)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，但維修對(duì)象僅限于住宅的共用部分或者共用設(shè)施。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，房屋出現(xiàn)問(wèn)題這個(gè)需要看自己是從誰(shuí)的手里購(gòu)買(mǎi)的房子，如果是從其他業(yè)主手里面買(mǎi)的話就應(yīng)當(dāng)找業(yè)主處理，最主要的還是看購(gòu)房合同是否約定了相關(guān)的條款，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。