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小區外墻磚脫落傷人誰來承擔
小區外墻磚脫落傷人誰來承擔
屋在保修期內脫落傷人的，由開發商負責，對于沒有物業的小區來說，由居民樓的全體居民共同承擔責任。
《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》對業主的認定作出了明確規定。《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國侵權責任法》等法律、法規對房屋及其擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，規定了明確的責任構成、責任方式和責任主體。一旦因外墻瓷磚脫落傷人而發生賠償責任，將依據相關上位法的規定確定。
《民法通則》第126條規定，建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。
而《侵權責任法》第85條規定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
綜上所述，對于房屋在保修期內脫落傷人的，由開發商負責，對于沒有物業的小區來說，由居民樓的全體居民共同承擔責任。通俗地講，居民要想免責，就必須舉證證明自己沒有過錯。以上就是本文的全部內容了，如果您還有問題，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢。
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