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檢驗房屋質量的一般方法有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-23 · 805人看過

檢驗房屋的方法

1.檢查房屋有無裂縫

首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。?看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。?看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。

2.檢查房屋有無傾斜

雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。檢查墻面、地面,對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏;地面應光潔，不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。?檢查廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。

3.檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理

主要是為了自然排水(決不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內)，看水是否能通暢無阻地排向出水口。

4.檢查門窗

門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。

看了上面的介紹，是不是覺得其實檢驗房屋也沒有想象的那么難呢?當然如果覺得麻煩也可以請懂房子的專業人士來進行檢驗，那么上面的文章是不是已經解決了你想知道的問題呢，如果有什么問題律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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