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售樓書的內容一般都包括哪些
售樓書的內容一般都包括哪些?
一般開發商在開始對外預售商品房時都制作印刷精美，介紹樓盤特點，交通、規劃設計、房型、配套、裝飾、設備等情況的資料，市場稱之為“售樓書”。
如何閱讀售樓書
售樓書通常是開發商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發商資質衡量的一個重要標準。為了確認預售許可證的真實性，一個是可以通過在互聯網上查詢、核對，核對這家房地產開發商是不是名副其實的，是不是有預售許可證。
其次，可以根據自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區整體布局圖、價格、地段、房型、規劃配套、優惠條件以及投資者等信息，決定是否購買。閱讀中要明確售樓書中廣告的信息，有些開發商會采用一些比較模糊的方式說明，比如說多少多少分鐘的車程，10分鐘的車程、5分鐘的車程來說明它的地段是多少合適、優越，那這5分鐘車程和10分鐘車程的伸縮性就非常大了，你是開的小轎車還是公共汽車，是什么時速的，所以用幾分鐘的車程確定地段的位置，這已經被國家工商局認定為是違法的廣告。可是，往往在售樓書中都有這個，我們應該特別注意。
如何確保售樓書內容的效力
根據法律的規定，如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力，就一定要把售樓書的內容明確的寫到后面的商品房銷售合同中，這是法律規定要有的。如果我就是認定售樓書中所描繪的物業的美妙環境，這么好的戶型、這么好的地段，想確保、約束開發商一定要按照售樓書中說的履行它的義務，就把售樓書的內容向開發商提出寫到合同中。這樣的話，一旦開發商沒有按照售樓書寫到商品購銷合同里約定的條款履行義務，他就要承擔責任。
在房屋預售行為發生時，房屋尚未建成，購房人不能通過實物，而只能通過售樓書來了解所購房屋的狀況。上面我們為大家介紹了“如何閱讀售樓書”以及“如何確保售樓書內容的效力”，想買房子的朋友們可以了解一下相關的知識。售樓書相當于是開發商的售樓廣告，而售樓廣告性質的確定往往比較復雜，建議購房者在選房時最好咨詢一下專業的律師，未雨綢繆。
如你對開發商提供的售樓書內容還有興趣，可以找律霸網專業律師提供解答。
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