開發(fā)商的房地產廣告要滿足什么條件

1、房地產廣告的發(fā)布要遵守是什么原則?

房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。

2、哪些房地產不能發(fā)布廣告?

凡下列情況的房地產，不得發(fā)布廣告：

(1)在未經依法取得國有土地使用權的土地上開發(fā)建設的;

(2)在未經國家征用的集體所有的土地上建設的;

(3)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(4)預售房地產，但未取得該項目預售許可證的;

(5)權屬有爭議的;

(6)違反國家有關規(guī)定建設的;

(7)不符合工程質量標準，經驗收不合格的;

(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。

3、房地產廣告不能含有什么內容?

房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積，并不得含有下列內容：

(1)升值或者投資回報的承諾;

(2)以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置;

(3)違反國家有關價格管理的規(guī)定;

(4)對規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。

(5)房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。

第四十六條發(fā)布醫(yī)療、藥品、醫(yī)療器械、農藥、獸藥和保健食品廣告，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當進行審查的其他廣告，應當在發(fā)布前由有關部門(以下稱廣告審查機關)對廣告內容進行審查;未經審查，不得發(fā)布。

第四十七條廣告主申請廣告審查，應當依照法律、行政法規(guī)向廣告審查機關提交有關證明文件。

廣告審查機關應當依照法律、行政法規(guī)規(guī)定作出審查決定，并應當將審查批準文件抄送同級工商行政管理部門。廣告審查機關應當及時向社會公布批準的廣告。

第四十八條任何單位或者個人不得偽造、變造或者轉讓廣告審查批準文件。

第四十九條工商行政管理部門履行廣告監(jiān)督管理職責，可以行使下列職權：

(一)對涉嫌從事違法廣告活動的場所實施現(xiàn)場檢查;

(二)詢問涉嫌違法當事人或者其法定代表人、主要負責人和其他有關人員，對有關單位或者個人進行調查;

(三)要求涉嫌違法當事人限期提供有關證明文件;

(四)查閱、復制與涉嫌違法廣告有關的合同、票據、賬簿、廣告作品和其他有關資料;

(五)查封、扣押與涉嫌違法廣告直接相關的廣告物品、經營工具、設備等財物;

(六)責令暫停發(fā)布可能造成嚴重后果的涉嫌違法廣告;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職權。

工商行政管理部門應當建立健全廣告監(jiān)測制度，完善監(jiān)測措施，及時發(fā)現(xiàn)和依法查處違法廣告行為。

對于你提出的“開發(fā)商的房地產廣告要滿足什么條件”問題，開發(fā)商的房地產廣告肯定是不能過大的夸張，這樣子會演變成為欺騙消費者的，所以說開發(fā)商的房地產廣告要適量而行，不要總是為了錢連法律都不放在眼里。你可以咨詢律霸網的律師。