居間合同的概念

居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會并支付報酬的一方為委托人。

法律咨詢：

2007年8月，原告吳某承攬某一水泥路面工程建設(shè)，需要大量水泥，因得知被告賴某與一家水泥廠有長期水泥供貨協(xié)議，遂與賴某協(xié)商，達成水泥買賣協(xié)議。2007年8月24日，吳某支付給賴某水泥款238000元，賴某收款后具立收條一張，并在收條上注明了水泥數(shù)量和單價，及履行期限、剩余貨款支付期限。2007年8月26日，賴某遂與水泥廠簽訂一份水泥買賣合同，約定了購買水泥數(shù)量和單價，合同總金額，交貨地點及履行方式。簽完合同后，賴某悉數(shù)將吳某交付的水泥款交付給水泥廠。2007年10月30日起，吳某遂憑賴某簽好字的空白出庫單，陸續(xù)到水泥廠調(diào)運水泥。2007年12月份，水泥廠停產(chǎn)，無水泥提供，吳某遂要求賴某退回剩余貨款。經(jīng)雙方協(xié)商未果，吳某遂起訴至法院，請求判決賴某退回剩余貨款。賴某在庭審中答辯稱，自己與吳某相互認識，因吳某知道自己與水泥廠有長期供貨關(guān)系，在其要求下，答應(yīng)幫吳某和水泥廠簽訂水泥買賣合同，約定水泥數(shù)量和單價都一致，吳某支付的水泥款也悉數(shù)交付給水泥廠，自己在交易中未掙一分錢，僅僅充當介紹人，因此自己與吳某之間是一種居間合同關(guān)系，而并不是買賣合同關(guān)系，不應(yīng)當由自己退回貨款，應(yīng)駁回吳某的訴訟請求。

律師回答：

賴某與吳某之間根本不是居間合同，而是一種買賣合同關(guān)系，從賴某在收取吳某的貨款后，在具立的收條上注明水泥的價格、數(shù)量和履行期限等，就說明他們之間的買賣合同已經(jīng)成立并生效。賴某并不是接受吳某的委托，去尋找訂約人，或充當媒介促成吳某和水泥廠訂立合同，相反，賴某還和水泥廠簽訂水泥買賣合同，更進一步說明了賴某和吳某之間不是居間合同關(guān)系。本案實際是兩個相互獨立的買賣合同關(guān)系，至于賴某的答辯，正是由于對居間合同的有關(guān)法律知識問題不理解才會做出如此答辯，從而，在實踐中承擔相應(yīng)的不利法律后果。

相關(guān)法律知識：

《合同法》第424條規(guī)定了居間的概念，即居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

《合同法》第425條第1款規(guī)定：“居間人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告?！?/p>

《合同法》第426條第2款規(guī)定：“居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當承擔損害賠償責(zé)任?！?/p>

《合同法》第427條規(guī)定：“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用?！?/p>

以上就是小編為你總結(jié)的關(guān)于居間合同的法律規(guī)定，居間合同可以用簡單的理解就是中介，當事人委托中間人幫忙尋找適合簽署合同的人。注意以上關(guān)于居間合同的相關(guān)法律的規(guī)定，才可以做到將風(fēng)險降低。具體事項可以上網(wǎng)咨詢律霸網(wǎng)，有專業(yè)律師在線為你解答。