在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房屋拆遷如何補償
農村房屋拆遷是以房屋為主還是宅基地為主
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條中規定，“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”其中農村村民和“戶”的認定也是依據戶口進行的。因此，在征地拆遷補償的時候，是要考慮戶口這一因素的。
但是，我國《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》中規定“住房拆遷要進行合理補償安置。征地中拆遷農民住房應給予合理補償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農戶居住問題。在城市遠郊和農村地區，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當地規定的征地標準補償”，可見房屋補償和戶口沒有關系。
在這里，需要注意的就是區分農村宅基地拆遷所帶來的安置和補償兩者對戶口要求是不同的。房屋補償與戶口無關，但是針對安置的問題，可能就會涉及戶口。
農村拆遷安置方案
在城市遠郊和農村地區，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當地規定的征地標準補償。
“在城鄉結合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或實物補償的方式，由被拆遷農戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應能保障其選購合理居住水平的房屋。
從上述規定可以看出，農村房屋拆遷的安置方式有3種：
1、補償房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，讓農民重建；
2、貨幣補償，農民自己購買住戶；
3、產權調換，直接安排安置房。
由此可見，關于農村宅基地的確權，現有法律法規已經進行了強制性規定，取得農村宅基地證是確認權利的重要憑據。在這里，需要注意的就是區分農村宅基地拆遷所帶來的安置和補償兩者對戶口要求是不同的。房屋補償與戶口無關，但是針對安置的問題，可能就會涉及戶口。更多相關知識您可以咨詢律霸網專業律師!
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
賣方違約怎么辦？
2021-03-25病假和醫療期的區別是怎樣的
2021-02-25婚姻中索要彩禮能否構成經濟犯罪
2021-02-03法院終結執行后訴訟時效怎么算
2020-11-08侵犯商標權的行為怎么定性
2020-11-16霸王條款是合同欺詐嗎
2020-11-29對方虛假數據下簽的合同有效嗎
2021-01-10一個月未還款賣方能解除分期付款合同嗎
2021-02-24左拐車和直行車相撞怎么處罰
2021-03-24欠款房咋交易律師為你支招
2021-01-13實習期間的駕照可以租車嗎
2020-12-28公司能把員工的工資全部扣光嗎
2020-12-23意外險的規定是怎么樣
2021-02-16未事先告知投保人的遲延生效條款不生效
2020-11-23違章肇事保險給報嗎
2021-03-21肇事逃逸商業保險賠嗎
2020-12-25交強險是什么，它與第三者責任保險的區別
2020-11-21保險公司管理規定是怎樣的
2020-11-22對待不屬于保險責任的事情應該怎么辦
2020-12-28商業三者險和強制三者險都有哪些規定
2020-12-12