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遺產(chǎn)繼承辦了房產(chǎn)證能轉(zhuǎn)賣嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 495人看過

遺產(chǎn)繼承辦了房產(chǎn)證能轉(zhuǎn)賣嗎

新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：

1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。

3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

需要提交的材料

1、被繼承人死亡證明

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證

《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)

3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件

戶口簿、身份證明(復印件)

4、繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)

5、契稅完稅憑證(原件)。

房屋過戶費用問題

1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用要比普通房產(chǎn)多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。

2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶，繼承房產(chǎn)過戶費用要比普通的買賣房產(chǎn)過戶費用低，但是日后進行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續(xù)的時候，也要了解一下繼承的房產(chǎn)日后再進行買賣，稅費比例是多少。

3、繼承的房產(chǎn)過戶費用有：房屋評估費用·印花稅·登記費·權(quán)證印花費·契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據(jù)房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1。5%。

4、繼承房產(chǎn)過戶費用經(jīng)過公證費用的繳納加上稅費的繳納，就是所有的過戶費用計算流程。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，繼承的遺產(chǎn)屬于房子的話，那么在辦理了房產(chǎn)證之后才能夠進行轉(zhuǎn)賣，在轉(zhuǎn)賣的過程中一定要辦理過戶手續(xù)，并且需要繳納相關(guān)的稅費，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。

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