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寧波
哪些行為認定為違法建設
買房時，開發商跟你說能在露臺上搭個陽光房，你傻傻就去搭了，最后可能被認定為違法建筑要拆，一下子損失好幾萬;跟著鄰居協商一起在房子旁邊搭個小屋，還沒建好就又被拆了……類似的事情，你身邊有沒有發生過?其實，這就是我們平時常說的違建行為，一些業主隨意改造房屋結構、私搭亂建陽光房，都是因為不了解哪些行為會被認定為違建行為，所以今天我們就來梳理一下違建認定標準。
有下列行為之一的，認定為違法建設：
(一)未依法取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的;
(二)未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的;
(三)未經依法批準擅自進行臨時建設或者未按照批準內容進行臨時建設，或者臨時建筑
物、構筑物超過批準期限未拆除的;
(四)在城市規劃區范圍內的建設工程未依法辦理建筑施工許可證擅自施工的;
(五)未經依法批準或者采取欺騙手段騙取批準占用土地進行建設的;
(六)在鐵路、公路兩側、高壓線走廊建筑控制區范圍內違法進行建設的;
(七)未經批準擅自在水庫、河道等保護范圍內修建建筑物、構筑物或者其他設施的;
(八)其他違反城市規劃、土地利用規劃或法律法規禁止性規定進行建設的。
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