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寧波
新房交房還需要交哪些錢
所有的新房在交房的過程中，購房者們都需要繳納一定的稅費，有些城市政策不同，可能會有一些細小的變化，不過大多城市的稅費是相同的，包括我們常見的契稅、維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費用等。
具體新房交房稅費如下：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅
5、工本費
開發(fā)商收取的費用
除了房款之外，實際上交房時我們還需要向開發(fā)商繳納以下的幾種費用：
1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。一次性付款客戶，可以忽略。
2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。
3、裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。
4、車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)
5、寬帶、有線電視開通費：收房人可以向自愿繳納，但不強收。
6、其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
物業(yè)管理收取的費用
這個是個大問題，物業(yè)關(guān)乎我們以后的生活品質(zhì)。我們在交房時還需要向物業(yè)繳納這些費用：
1、物業(yè)管理費用：以合同約定為準。
2、水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用最高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
3、停車管理費
4、裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。
5、裝修管理費
6、垃圾清理費
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