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寧波
北京市新房交易流程是怎樣的
售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件)。
按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同,按合同約定的付款方式交納購房款項。
在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。
合同登記后,需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。
房屋竣工驗收合格后，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公,著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、購房合同。辦理手續如下：(1)到開發商售樓處交納購房余款。(2)領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。(3)由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署“樓宇交接書”。(4)與物業公司簽訂《物業管理公約》。(5)按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費,有線電視報裝費，電話初裝費等(不同物業有不同規定)。(6)新業主領取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續。
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