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寧波
常州樓市大開發(fā)商與小開發(fā)商的區(qū)別有哪些
就常州來看，大開發(fā)商一般都是品牌開發(fā)商，開發(fā)的小區(qū)數(shù)量較多，他們?cè)趦?nèi)業(yè)有著良好的口碑。在其他條件都相同的情況下，大開發(fā)商的產(chǎn)品會(huì)比小開發(fā)商的在價(jià)格上貴一些，因?yàn)樗麄冮_發(fā)小區(qū)往往聘請(qǐng)最好的團(tuán)隊(duì)操刀，并且不惜代價(jià)地引入新的技術(shù)，同時(shí)也比較重視今后的物業(yè)服務(wù)，如萬-科、龍-湖、金-地、保-利、**地產(chǎn)、弘-陽、華-潤(rùn)等，他們的產(chǎn)品在質(zhì)量等方面還是非常有保障的。
小開發(fā)商一般多是私企，開發(fā)的小區(qū)數(shù)量較少，與大開發(fā)商比較，小開發(fā)商可能存在以下一些問題。
(1)小區(qū)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)比較少，質(zhì)量上沒有大開發(fā)商有保障。
(2)因拿地規(guī)模較小，社區(qū)規(guī)模自然也比較小，成熟配套跟不上。
(3)相對(duì)而言，物業(yè)服務(wù)和大開發(fā)商比有一定的差距。
(4)保修期內(nèi)不容易幫助解決房屋質(zhì)量問題。我們購(gòu)買的小區(qū)都是有一定時(shí)間的保修期的，如房間和外墻面的防水可以保修五年，門窗可保修兩年等，另外還有一些合同上特殊規(guī)定的保修時(shí)間。房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，有些小品牌開發(fā)商幫助解決問題的能力不強(qiáng)。
以上這些可能存在的問題并不能全盤否定小開發(fā)商，他們雖然資金鏈不如大品牌開發(fā)商雄厚，拿地相對(duì)比較難，但是其開發(fā)的小區(qū)也會(huì)因設(shè)計(jì)理念先進(jìn)和公司秉持的一貫建造觀念，打造出熱銷的精品小區(qū)。
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肖兆國(guó)律師畢業(yè)于遼寧大學(xué)法學(xué)院，具有深厚的法學(xué)理論功底，對(duì)民法和刑法有著深入的研究。承辦了大量疑難民事和刑事案件，具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)為遼寧省律師協(xié)會(huì)會(huì)員，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員。本人執(zhí)業(yè)理念：法律面前人人平等，法律是維護(hù)每一個(gè)人正當(dāng)權(quán)益最有效的武器。認(rèn)真做好每一位客戶委托的法律事務(wù)，實(shí)現(xiàn)客戶利益的最大化。誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，努力做到讓每一位當(dāng)事人在每一個(gè)案件中都能夠感受到法律的公平正義。
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