法定繼承原告代理詞

依據法律規定我所接受XX的委托，指派我作為其訴XX確權糾紛一案的代理人，經過查閱法律和剛剛進行的法庭調查，現對本案發表以下代理意見：

一、原告與被告、第三人簽訂的協議第十條是合法有效的

1、《中華人民共和國民法通則》第五十五條規定：民事法律行為應當具備下列條件：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律或者社會公共利益。原告在2007年4月3日與被告、第三人簽訂的有關其居住的房屋的有關處分協議條款，是5人真實意思的表示，且不違反法律的規定，也不違反法律和社會公共利益，應當認定有效。

2、原告所居住的房屋是其父母的夫妻共同財產，其母親劉某花于2003年1月1日因病去世。根據我國繼承法第二條規定：繼承從被繼承人死亡時開始。第二十六條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。劉某花生前沒有立遺囑，原被告與第三人作為劉某花的第一順序法定繼承人具有按照法定繼承被繼承人財產的權利。根據公有住房出售房屋產權界定卡的記載，原告居住的房屋為張某與其配偶劉某花的夫妻共同財產，此房屋的一半所有權作為遺產應由第一順序繼承人進行繼承。原被告與第三人在2007年4月3日簽訂了有關分割劉某花遺產份額以及張某處分自己所有一半份額的協議，協議約定原告支付第三人張某1萬元，作為自購房款補償給張某，其他兄弟們以后不得再提此住房的事。

繼承法第二十五條規定：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。在本案中，被告及第三人在涉及何某仙遺產處理的條款中已經明確有條件的放棄繼承權，條件就是原告支付張某1萬元，在協議簽訂后原告就于2007年4月10日將1萬元交付給了張某，協議中的條件已經成就，協議不僅生效并且已經履行完畢。

物權法第三十九條規定：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。對于張某所有房屋一半的所有權，張某有依法處分的權利，張某完全可以處分給原告所有，并且現在張某也是這樣的意見。

從張某、韓某所出具的書面意見就可以印證上述意見。

二、應當依法確認原告居住的房屋歸原告所有

所有權人張某已經處分了自己所有的一半所有權以及自己依法繼承配偶遺產的份額給原告，第三人韓某也已經處分了自己的繼承權;二被告也在處理其母親遺產的條款中簽字有條件的放棄了自己的繼承權，依據我國繼承法第八條規定：繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。即便是二被告認為其繼承權受到侵害，也已經超過了二年的訴訟時效期間。

二被告作為完全民事行為能力的成年人，明明知道原被告及第三人簽訂的協議內容中涉及到了其母親的遺產及父親張某的房產，應當知道此處理遺產的行為和其父親處分自己所有權行為的法律后果，仍然在協議上簽字，并且原告已經按協議交付給了其父親1萬元的自購房款，履行了自己的合同義務，且居住在上述房產中多年，張某也將房產證、土地證交付給了原告，二被告認為原告侵犯其權利的行為不能得到法律的支持。

物權法第十五條規定：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。合同法第八條規定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。本案中，原被告及第三人簽訂的協議合法有效，沒有辦理過戶登記，僅不產生物權變動的法律后果，不影響協議的效力。

綜上，原告居住房屋的產權被告及第三人都已經給予了處分，完全可以認定其處分權合法有效，應當確認房屋的所有權歸原告所有。

以上代理意見，望法庭評議時給予考慮。

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