1、只要離的近就是地鐵房

購房者對“離得近”并沒有一個(gè)明確的概念，從嚴(yán)格上來講，地鐵房不能以項(xiàng)目到地鐵口的直線距離為準(zhǔn)，而一般人從小區(qū)走到地鐵口的時(shí)間在5分鐘內(nèi)的為正地鐵房，10分鐘內(nèi)的為準(zhǔn)地鐵房，15分鐘內(nèi)的為近地鐵房。有的小區(qū)比較大，從自己買房子所屬的樓棟出發(fā)到小區(qū)門口，也要十分鐘。所以在購買地鐵房時(shí)，如果是看準(zhǔn)了地鐵的便利性，不如親測一下，從項(xiàng)目門口走到地鐵口，看看到底需要多長時(shí)間。

2、是地鐵房就值得投資

地鐵的主要作用還是帶來生活上的便利性，如果有地鐵盤是位于市中心周邊配套成熟區(qū)，那么該樓盤價(jià)格并不該過多的被地鐵影響。相反，郊區(qū)的地鐵由于周邊配套并不完善，地鐵又會帶來周邊商業(yè)交通等配套的完善，那樣的房子才有增值**和**價(jià)值。**者們**地鐵盤時(shí)，一定要看清楚該樓盤的被地鐵影響的附加價(jià)格到底值不值。

3、樓盤距離地鐵口越近越好

樓盤距離項(xiàng)目越近越好?購房者如果過度追求近距離，估計(jì)買了就后悔。地鐵里安裝的通風(fēng)設(shè)備、冷卻塔等運(yùn)作時(shí)會帶來較大的震動和噪音污染以及電磁輻射，而且地鐵里的火災(zāi)隱患也對附近居民的生命安全造成威脅。另外，地鐵口人流量大，私密性并不是很好。

購房者如果想要近距離的，還不想被地鐵的影響到日常的生活，建議小地鐵站以距離200米為佳，大站點(diǎn)以距離300米為佳。另外，如果房子是老人居住的，建議不要買這么近的，嚴(yán)重影響老人的日常起居生活。

4、過度依賴地鐵出行

地鐵可以縮小城市，郊區(qū)地鐵一旦建成，周邊的配套也會跟上去。但這些配套的成熟往往需要若干年，購房者剛?cè)胱r(shí)生活并不太便利，出個(gè)門還要坐地鐵到市區(qū)，站點(diǎn)多了花費(fèi)的時(shí)間也不短。購房者們看中地鐵**和帶來附加值的同時(shí)，也要考慮到周邊環(huán)境和配套。

5、規(guī)劃中的地鐵也有期限

樓盤周邊有規(guī)劃中的地鐵時(shí)，購房者不要輕信置業(yè)顧問講地鐵開通后如何如何便利，置業(yè)顧問只是在“畫餅”，自己買房一定要將各種信息確認(rèn)清楚，去相關(guān)網(wǎng)站上查詢地鐵開通的具體時(shí)間和情況。如果地鐵開通要經(jīng)過十年八載，那么現(xiàn)在描繪的藍(lán)圖就沒有太大的價(jià)值。