買房時如何甄別房屋質量

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 616人看過

第一招:看五證

看五證是質量保障的第一環節。

五證包括:《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房預售許可證》。

第二招:看五方

五方是項目工程質量保障的關鍵。

五方包括:開發單位、地質勘查單位、設計單位、施工單位及工程監理單位。

第三招:看全程

竣工驗收報告必須看好。

1、看現場安全文明施工;

2、看質量監督站工作人員是否進場;

3、看關鍵工序的用材質量等。

第四招:看細節

注意觀察墻面是否平整無起伏、地面是否光潔不起砂、門與窗的邊框是否密實無縫隙、衛生間與廚房地面是否放水試漏無滲漏等等。

第五招:看配套

配套包括:電梯質量;水電燃氣管線材質與安裝質量;空氣質量及外墻裝飾質量。

第六招:看保修

1、住宅使用設計年限;

2、住宅抗震設計等級;

3、要獲取住宅質量保證書和住宅使用說明書。

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