在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
自己的房子贈與自己的兒子要花多少錢
自己的房子贈與自己的兒子要花多少錢
如果房產贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;
其他費用
登記費:80元;
評估費:評估額的0.5%。
后一個環節就是到房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:
1、房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
下列四種情形的個人無償贈與不動產、土地使用權,暫免征收營業稅:
1、離婚財產分割;
2、無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
3、無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
4、房屋產權人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
根據這項規定,直系親屬間的房產贈與,是不需要去避稅的,而且贈與只需贈與與受贈雙方各繳納萬分之五的產權轉移書據印花稅即可。
但是,如果房屋產權證發證日期離現在滿了五年,且房屋為普通住房(一般面積小于144平方),不建議直屬親屬間走贈與程序,實際上走轉讓手續花費更小。
因為按現行稅收政策,如果滿了五年的普通住房轉讓,營業稅免征;如果是轉讓方家庭唯一住房,可以免征個人所得稅(如果不符合五年以上和家庭唯一兩個條件。
在全國大部分城市目前基本上都未嚴格執行20%的個人所得稅稅率,一般都按轉讓收入的1%征收)。即使按1%繳納了個人所得稅,但是,房屋贈與在公證時,公證處是需要按2%收費的,而房屋轉讓的收費,一般就100-200元,如果計算,顯然是轉讓比贈與更劃算。
以上就是小編整理的關于自己的房子贈與自己的兒子要花多少錢的內容，希望可以幫到大家。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農民工工傷的賠償標準是什么
2021-01-20律師要收多少代理費
2021-02-16起草合同注意事項
2020-11-08權利質權標的的要件有哪幾種
2021-03-22擔保合同主合同需要審理嗎
2021-02-23訴訟離婚的條件是什么,如何提離婚訴訟
2021-01-09贍養人應當如何贍養老人
2021-03-12交通事故索賠需要準備哪些醫療費證據
2021-01-15交通事故處理責任認定有期限么
2021-01-05股權擔保合同怎么寫
2021-03-16農村宅基地使用權糾紛案例及分析
2021-03-13頂樓人家漏雨樓頂維修費誰出
2020-12-12海外購房與國內購房的差異有哪些
2020-11-26房地產開發流程（詳細）
2021-01-31房地產權屬調查包括哪些方面的內容
2020-12-17解除勞動合同能恢復嗎
2021-02-24休產假期間社保斷一個月如何處理
2021-03-20勞動調解用人單位可以不到場嗎
2020-11-29合同三年可以辭退嗎
2021-01-29買人壽保險有哪些優勢
2021-02-09