在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
自己的房子贈與自己的兒子要花多少錢
自己的房子贈與自己的兒子要花多少錢
如果房產贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;
其他費用
登記費:80元;
評估費:評估額的0.5%。
后一個環節就是到房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:
1、房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
下列四種情形的個人無償贈與不動產、土地使用權,暫免征收營業稅:
1、離婚財產分割;
2、無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
3、無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
4、房屋產權人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
根據這項規定,直系親屬間的房產贈與,是不需要去避稅的,而且贈與只需贈與與受贈雙方各繳納萬分之五的產權轉移書據印花稅即可。
但是,如果房屋產權證發證日期離現在滿了五年,且房屋為普通住房(一般面積小于144平方),不建議直屬親屬間走贈與程序,實際上走轉讓手續花費更小。
因為按現行稅收政策,如果滿了五年的普通住房轉讓,營業稅免征;如果是轉讓方家庭唯一住房,可以免征個人所得稅(如果不符合五年以上和家庭唯一兩個條件。
在全國大部分城市目前基本上都未嚴格執行20%的個人所得稅稅率,一般都按轉讓收入的1%征收)。即使按1%繳納了個人所得稅,但是,房屋贈與在公證時,公證處是需要按2%收費的,而房屋轉讓的收費,一般就100-200元,如果計算,顯然是轉讓比贈與更劃算。
以上就是小編整理的關于自己的房子贈與自己的兒子要花多少錢的內容，希望可以幫到大家。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東虛假出資承擔哪些民事責任
2021-01-07十級傷殘等級評定標準和賠償標準是怎樣的
2021-02-04安徽非婚生子如何處罰
2021-01-14同一行政處罰應當間隔多長時間
2021-01-30終審判決維持原判怎么執行
2020-12-01不發工資找勞動局有用嗎
2021-02-05父母是億萬富翁能要贍養費嗎
2020-12-23贍養義務可以協議免除嗎
2021-01-02存單質押法院是否可以扣劃
2020-12-05陽臺使用權歸誰
2021-03-04家長把學生打了學校有責任嗎
2021-03-16學生坐校車下車后丟失學校有責任嗎
2021-01-19買賣合同公證需要注意哪些問題
2020-12-05政府非法拆遷怎么處罰
2020-12-18勞動關系轉移流程
2020-12-05勞務外包的賬務處理如何進行
2020-11-29企業退休養老金相關規定是什么
2020-11-09[案例]：碰到勞務欺詐，求職者該怎么辦？
2021-01-02飛機軍事延誤賠償標準
2021-02-18交通事故之后如何向保險公司索賠
2021-03-17