辦理條件

離婚析產(chǎn)：離婚析產(chǎn)房屋登記是指離婚時重新明晰房屋產(chǎn)權(quán)歸屬并申請登記的行為。

房屋抵押：房屋繼承轉(zhuǎn)移登記是指依照法定程序把被繼承人所留的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移歸其繼承人所有并申請辦理登記的行為。

辦理材料

離婚析產(chǎn)：

1、協(xié)議離婚(原夫妻雙方申請)：雙方身份證明(原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證(原件)、離婚證(原件及復(fù)印件)以及離婚協(xié)議書(原件及復(fù)印件)。

2、訴訟離婚(取得房屋的一方申請)：身份證明(原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證(原件)、生效的民事判決書或調(diào)解書(原件及復(fù)印件)。

房屋抵押：

抵押人：

1、未婚：產(chǎn)權(quán)人持身份證明(原件及復(fù)印件)、戶口簿(原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證(原件)。

2、已婚且房屋為婚內(nèi)取得：夫妻雙方持身份證明(原件及復(fù)印件)、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證(原件)。

3、婚前取得房屋所有權(quán)證：產(chǎn)權(quán)人本人持身份證明(原件及復(fù)印件)、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)、戶口簿(原件及復(fù)印件)、結(jié)婚登記申請書查檔件(原件)、房屋所有權(quán)證(原件)。

4、離婚：持身份證明(原件及復(fù)印件)、戶口簿(原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證(原件)、離婚證及協(xié)議(原件及復(fù)印件);婚姻存續(xù)期間取得房屋所有權(quán)證離婚的，依據(jù)離婚協(xié)議辦理離婚析產(chǎn)登記后產(chǎn)權(quán)人持身份證辦理即可。

5、喪偶：產(chǎn)權(quán)人持身份證明(原件及復(fù)印件)、戶口簿(原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證(原件)、配偶因死亡注銷戶口的證明(原件及復(fù)印件);婚內(nèi)取得房屋所有權(quán)證的，應(yīng)先辦理繼承轉(zhuǎn)移登記后，產(chǎn)權(quán)人持上述材料辦理。

溫馨提示：獨棟的房屋應(yīng)當(dāng)提交土地使用權(quán)證。

抵押權(quán)人：

1、抵押權(quán)人為個人的，提交身份證明(原件及復(fù)印件)。

2、抵押權(quán)人為單位的提交營業(yè)執(zhí)照(原件及復(fù)印件)、授權(quán)委托書(原件)、經(jīng)辦人身份證明(原件)。

抵押雙方：

1、大連市房地產(chǎn)抵押權(quán)登記申請書(原件)。

2、主合同、抵押合同或額抵押合同(原件)。

3、為他人提供債務(wù)擔(dān)保的，還需提供債務(wù)人身份證明(原件及復(fù)印件)。

辦理流程

離婚析產(chǎn)：

1、申請人準(zhǔn)備登記材料并向房產(chǎn)交易管理中心提出書面申請，提交相對應(yīng)選擇上述辦理材料，接受詢問;

2、雙方繳納各種登記費用，登記機(jī)構(gòu)出具受理通知書，審核通過，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

房屋抵押：

1、抵押人準(zhǔn)備登記材料并向房產(chǎn)交易管理中心提出書面申請，提交相對應(yīng)選擇上述辦理材料，接受詢問;

2、繳納各種登記費用，登記機(jī)構(gòu)出具受理通知書，審核通過，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

辦理時限及費用

辦理時限：離婚析產(chǎn)，即時辦結(jié);房屋抵押，2個工作日。

登記費用標(biāo)準(zhǔn)：

離婚析產(chǎn)：登記費住宅80元/件，非住宅550元/件。

房屋抵押：住宅80元/件，非住宅550元/件。