非法侵占土地辦的證有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 617人看過

非法侵占土地辦的證有效嗎

土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移,土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓,應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批準,并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定,否則即為非法轉讓。

侵占土地土地使用權的構成條件

1、必須是違反土地管理法規的行為。土地管理法規,是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規。如《土地管理法》(1988年12月29日通過)、《國務院關于出讓國家土地使用權批準權限的通知》、《城鎮國家土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《土地管理法實施條例》等。

2、必須是非法轉讓、倒賣土地使用權的行為。土地管理法規定,中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地,國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發,利用土地的,土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同

土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移,土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓,應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批準,并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定,否則即為非法轉讓。

違法行為構成

(一)未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的;

(二)農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的;

(三)超過批準的數量占用土地的;

(四)依法收回非法批準、使用的土地,有關當事人拒不歸還的;

(五)依法收回國有土地使用權,當事人拒不交出土地的;

(六)臨時使用土地期滿,拒不歸還土地的;

(七)不按照批準的用途使用土地的;

(八)不按照批準的用地位置和范圍占用土地的;

(九)在土地利用總體規劃確定的禁止開墾區內進行開墾,經責令限期改正,逾期不改正的;

(十)在臨時使用的土地上修建永久性建筑物、構筑物的;

(十一)在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物,重建、擴建的。

《民法總則》并不是十全十美,也是在不斷的發現問題,不斷的改善和修改。有時候會遇到解決關于侵占土地的問題,一般情況下,侵占罪針對的是刑法上面的犯罪,土地使用權適用土地管理辦法。

上文對“非法侵占土地辦的證是有效的嗎”的問題解答,土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移,土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓,應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定,否則即為非法轉讓。更多相關法律問題,律霸網提供專業法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 国产精品国产国产aⅴ| 欧美午夜春性猛交xxxx| 小泽玛利亚番号| 动漫美女被到爽流触手| 一级毛片直播亚洲| 美女**视频一级毛片| 成人h在线播放| 加勒比色综合久久久久久久久| 中国毛片在线观看| 精品国产一区二区三区无码| 强迫的护士bd在线观看| 日韩在线视频线视频免费网站| 国产真实伦视频在线视频| 亚洲一区二区三区国产精品无码 | 免费体验120秒视频| www.亚洲日本| 激情综合色综合啪啪开心| 国内精品人妻无码久久久影院导航| 亚洲精品在线视频| 69pao精品视频在线观看| 欧美一级片在线| 国产女合集六超多超嫩部| 亚洲精品国产成人| 6580岁老太婆| 未发育孩交videossex| 国产女人高潮抽搐叫床视频| 久久免费视频3| 精品在线一区二区三区| 天天在线天天综合网色| 亚洲国产精品一区二区三区在线观看| 你懂得的在线观看免费视频| 日韩人妻无码专区精品| 又粗又大又长又爽免费视频| eva樱花动漫网| 欧美日一区二区三区| 国产成人污污网站在线观看| 中文精品字幕电影在线播放视频| 积积对积积的桶120分钟| 国产美女精品久久久久久久免费 | 国产麻豆天美果冻无码视频| 亚洲另类视频在线观看|