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寧波
房屋被侵占多年能要回來嗎
房屋被侵占多年能要回來嗎
很困難。
《民法典》于2021.1.1生效，屆時與《民法典》相沖突的條例失效。
《民法典》第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
因此，這個房子從法律上很難追索，但有一個例外，就是對方自愿承認房子是你的。換一個說法，這么多年過去了，只要對方愿意返還是可以的，但是他不愿意，法律也無法處理，畢竟時間太長了。
房屋占用屬于民事范圍的占用
屬于民事范圍的占用就是上面所說的不返還租賃房屋或無理由占用的情況，如果房主持有該房屋的房產證的話，那么就能證明房屋的所有權，有權要求占用房屋的人搬走。如果對方態度惡劣、蠻橫，始終不肯搬走的話，可以強行將對方趕出家門。
如果對方人數眾多或者對方是強勢一方，不能通過個人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段。向法院起訴是不錯的方法，一般來說，法院會判房主勝訴，占用人搬離房屋。這里遇到的問題就是，對方接收了判決，但是還是不肯離去，這時建議使用法律的強制力強制實施。
對房產占用產生糾紛的情況下，對方不一定會愛護房屋內部設施、擺設。如果房主在收回房屋的過程中發現內部結構改變，設施、擺設有損壞的，可以要求占用人恢復原狀，不能恢復原狀的可以要求賠償損失。
如果是租住房屋的，可以按照超出租住期限結算房租，要求對方交納相應的房租費用。
房屋占用屬于行政范圍
房主不能夠對房屋進行占用，可能的因素除了他人的占用，還有可能是行政征收。對行政征收的處理辦法不能完全參照民事法律法規，要參照行政法，遵循行政途徑解決。
對行政征收產生的房屋占用，如果其行為本身不符合法規或者在征收過程中應當履行的義務沒履行并占據房屋的，可以進行行政訴訟。行政訴訟俗稱民告官，相對來說比較麻煩。這種情況建議咨詢相關資深律師，對房屋占用的問題比較容易解決。
房屋被侵占之后要能夠盡快處理，拖的越久對自己來說越不利，建議你在處理侵占房屋的時候要能認識清楚這個問題。如果有房屋被侵占多年的問題要處理，不知道怎么解決可以來律霸網問問律師。
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