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寧波
房產轉名用哪種方式更劃算呢
來源:
律霸小編整理
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2025-07-18
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據介紹，辦理遺囑公證費為400元/件，繼承公證的費用按標的價格收費，具體為，20萬-50萬(含)按標的1%收取，50萬-500萬(含)按0.8%收取……既然繼承父母的財產須繳納公證費，那么父母要想把房屋轉移給子女，是通過繼承方式還是贈與、買賣方式更劃算呢?
假如父母轉移100平米、價值70萬的房屋給子女：
繼承只需要公證費70萬×0.8%=0.56萬，遺囑公證400元。
贈與至少2.73萬，贈與的費用為=贈與納稅+公證費用，即70萬×3%+70萬×0.5‰+70萬×0.5‰+0.56萬=2.73萬。
買賣少則1.05萬多則超6.02萬，買賣的費用為：
1)年限超5年：兒女第一套房，70萬×1.5%=1.05萬;兒女第二套房，70萬×3%=2.1萬。
2)年限未超5年：(兒女第一套房)買方契稅+賣方營業所得稅+個人所得稅：1.05萬+70萬×5.6%+個人所得稅>4.97萬;(兒女第二套房)2.1萬+70萬×5.6%+個人所得稅>=6.02萬。
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