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寧波
去售樓處看房要弄清哪些信息
一、銷售方式
購房者應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含)。
二、具體價格
購房者在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但其想買的房子往往與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層至8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%至8%，塔樓是在15%至20%之間。
三、入住時間
購房者應該明確是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡入戶的正常使用，以及小區(qū)內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用，這些情況一定要了解清楚。
五、車位
購房者需要了解包括小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位，車位收費標準，是否可售等信息。
售樓遠的口頭承諾沒有法律效應，為了防止開發(fā)商反悔，這些承諾一定要落實在購房合同中，這樣才能充分保障購房者的權益。
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