在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前買房和婚后買房如何區(qū)分
一、婚前買房和婚后買房如何區(qū)分
根據婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得的財產為個人財產，婚后取得的財產為夫妻共同財產。婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬于誰;而結婚后買的房子，則屬于夫妻共同財產，萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。
二、婚后父母出資買房
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
如果男方父母為購置房屋出了全資，也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人，那么房子是贈予男方一人。但是，如果是婚后男方父母全資買房，沒有明確表示是贈予男方一人的話，房子是贈予夫妻二人的，為夫妻共同財產。
三、一方婚前買房，婚后共同還貸
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
四、沒有結婚，雙方婚前共同買房
1、如果房子登記在男方名下，且女方也出錢了，那么分手時，房子歸男方所有，男方應當返還女方錢財。這里有個前提，即女方有充分的證據證明自己支付了房款，如果沒有證據，也很難得到保障。
2、如果房子是登記在2人名下，但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。
3、如果寫的是2個人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的首付費用，房屋增值部分則按照出資比例進行分割。
婚前全款買的房子，屬于購買一方所有;而婚前貸款買的房子，婚后共同還貸的部分，屬于夫妻所有。很多女人們糾結房產證上沒有自己的名字，覺得這樣沒有安全感。在眾多還沒有買房的人群中，能有自己的房子而不必租房是多么幸運。再者，男方婚前全款買房，你也可以省去還貸的壓力，自己的工資也可以用來投資理財，也算兩全齊美。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020最新交強險賠償范圍有哪些
2021-03-01軍人是否可以涉外結婚
2021-03-15遷戶口需要什么手續(xù)
2021-01-19贍養(yǎng)義務可以協(xié)議免除嗎
2021-01-02勞動案件先予執(zhí)行是全部訴求還是可以申請部分訴求
2020-11-15家里失火國家有賠償嗎
2021-02-21協(xié)議離婚要求賠償的前提有什么
2021-02-01雇傭關系辭退需補償嗎
2021-02-18云南省農村建房超面積如何處罰
2021-03-17房地產買賣居間協(xié)議
2021-03-11村委集資房發(fā)的綠本是什么
2021-01-14小產權房合同受時效限制嗎
2021-03-17公司裁員如何報備
2020-12-04實習期工資可以現(xiàn)結嗎
2020-11-13壽險理賠流程
2020-11-18海洋貨物運輸保險中的關系人有哪些
2020-11-29哪些情況下不能保險
2020-12-08保險期限內不予以賠償的情況有哪些
2020-12-15對保險經紀人的禁止行為是如何規(guī)定的
2020-12-10保險中的多買與少買的含義
2021-02-03