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寧波
買房如何規避風險
房企頻頻停工破產如何規避破產風險
其實就常州當前樓市而言，開發商破產或者瀕臨破產的項目不止**地產和**置業，早在2013年11月，常州經發區御景瀾灣項目就已經停工，至今近兩年時間過去了，項目也沒有被申請破產。還有武進區龍德花園，原本定于2013年年底交付，而后交付時間一拖再拖，至今項目也沒能交付給業主，當然，交付時間無限期拖延、項目停工者并不僅限**華園，還有新北區美林湖?水岸楓情、桃花源、上書房、**陽光等。
這幾大停工OR破產項目其中一個共同點就是期房。誠然，作為期房，一般房屋價格較現房、準現房價格低，但唯一的不足就是房屋在建設初期就已經可以發售，而這時，購房者不能看到房屋質量，也不能保證是否如期按約交付。當然這也并不能說明，常州樓市所有的期房都存在這樣那樣的問題，那么如何才能規避買房風險呢?
小編整理了一些房企破產前兆，以供購房者在買房前期做一參考：
一、工期進度緩慢且建筑工地工人很少
對于期房，購房者在買房之前應該去看看建筑工地，如果工期緩慢、建筑工地工人少，當然也可以問問是否有拖欠工人工資問題，如果發現工程進度慢，或者也有拖欠工人工資問題，就應該提起警覺。以**地產為例，早在2008年**地產就出現資金鏈問題，但直至開發商跑路，才引起購房者注意。
二、中小房企開發位置不佳但定位較高
中小房企開發，位置不佳卻定位偏高，提及這一點，其實涉及開發商諸多弊端，如本身還未具備開發高端項目的條件，對開發項目定位不準，對市場認知度不夠……對于這類房企，購房者也應該提升警惕，畢竟定位不準而又對市場購買力認識不夠，就會導致項目滯銷，從而引發資金鏈斷裂等問題出現。
以泰和之春為例，項目周邊配套還未跟上，卻定位高端項目，終于在項目滯銷后引發爛尾問題，所以對于購房者而言，房企資質、市場定位及項目周邊配套等都決定了項目銷量的好壞，而項目的熱銷與滯銷也會使得項目走上不同的道路。
總而言之，對于購房者而言，無論買哪里，一套房都將是幾年積蓄，不應該局限于房價低這一個因素，也應該關注樓盤、開發商等其他因素。
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