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寧波
假離婚購房存在哪些風險
什么是假離婚?假離婚,是指夫妻一方或雙方本無離婚真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚得意思表示。假離婚有兩種情形:一是通謀離婚,二是欺詐離婚。通謀離婚,是指婚姻當事人雙方為共同的或各自的目的,串通暫時離婚,等達到目的后再復婚的離婚行為。
虛假離婚雖然履行了離婚程序,但是欠缺離婚的條件。因此,對虛假離婚的效力應當區分以下兩種情形:
1、虛假離婚當事人均未與第三人結婚的,這樣的離婚可以被宣告無效。
2、虛假離婚當事人一方或雙方已經與第三人結婚的,應承認其再婚有效,此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權消滅,原虛假離婚確定的發生法律效力。
市民購買二套房是難上加難,有些人就動起了歪腦筋,比如夫妻就扮假離婚,或者使用假離婚證騙買二套房。律師提醒,如果使用假離婚證騙買首套房,可能面臨人財兩空,不僅要支付開發商賠償金,而且可能惹上官司進班房。
在這提醒廣大購房者,有不少“假離婚”弄假成真,最終沒有復合,同時在“離婚”時約定把房產歸屬一方所有,另一方弄巧成拙“人財兩空”。因此,以“假離婚”來規避政策對夫妻中沒有房產的一方存在重大的法律風險,如果假戲真做,那么無房產一方將很難得到補償,其應有的財產份額將很可能損失。而且即使雙方在離婚時簽訂補充協議,對房屋所有權進行約定,但該約定不具有對抗效力,其權益也很難得到充分保障。
根據我國民法關于公序良俗的法律原則要求,民事活動應基于維持公序、保持善良風俗的基礎之上進行。如果為規避一項稅費而不惜離婚、再娶、再離、再婚,且不論這一行為本身對于基本道德倫理的違反,任何一個環節的不正常銜接,影響的將是兩個家庭的幸福生活。
假離婚買房,假離婚風險你都知道嗎?因交易房產而辦理離婚的案件確實很多,悲劇也很多。現實中也確有人借機假戲真做,帶著一套自己名下的房子跟小三過起了悠閑的日子。所以應當首先考察一下自己夫妻感情是否經得住這么折騰。
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