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寧波
農村土地征收新政策是什么？
《土地管理法》是土地依法管理的重要依據，與農業農村發展、農民生產生息息相關。《中華人民共和國土地管理法(修正案)》對農村土地征收有新規定。重點解決現行法律法規執行不到位、征地范圍過寬、征地補償標準差異大、安置方式單一、征地程序不規范等問題。
在新修訂的法律中，中國的土地征收制度將呈現三大變化。
一、縮小土地征收范圍
現行法規定，“國家為了公共利益的需要可以依法對土地實行征收征用，并給予補償，從事非農業建設使用土地的，必須使用國有土地或者征為國有的原集體土地”，但并沒有對公共利益的范圍作出明確界定。公共利益缺乏界定、征地邊界不清、使用集體建設用地受限，是導致征地范圍過大的主要原因。
新修訂結合國外和臺灣地區的成熟經驗，以及33個縣改革試點的經驗，明確因政府組織實施基礎設施建設、公共事業、成片開發建設等六種公共利益需要用地的，才可以征收集體土地，縮小了土地征收范圍。其中成片開發可以征收土地的范圍限定在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，此外不能再實施“成片開發”征地，為集體經營性建設用地入市預留空間。
二、規范土地征收程序，農民有更多知情權
現行法規定的土地征收“兩公告，一登記”的程序，是在征地批后實施，實踐中存在被征地農民知情權、參與權不夠的問題。
新修訂要求市、縣人民政府申請征收土地前進行土地現狀調查、公告聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員意見、組織開展社會穩定風險評估等前期工作，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償安置等簽訂協議，測算并落實有關費用，保證足額到位，方可申請征收土地。個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明，供審批機關決策參考。把原來的批后公報改為批前公報，強化在整個征地過程中被征地農民知情權和監督權，限制地方政府濫用征地權。
三、完善被征地農民保障機制
現行法規定征地補償主要是按照年產值倍數法實行貨幣補償，但從目前經濟發展的階段來看，難以滿足現階段被征地農民合理的規范多元保障的訴求。
新修訂將公平合理補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障作為基本要求;明確征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市制定公布區片綜合地價確定，制定區片綜合地價要綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、安置人口、區位、供求關系以及經濟社會發展水平等因素;考慮到農村村民住宅補償、被征地農民社會保障費用對被征地農民住有所居和長遠生計的重要性，將這兩項費用單列，明確征收農村村民住宅要按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房等方式，保障其居住權，并將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。
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