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寧波
農(nóng)村土地確權(quán)后抵押貸款容易嗎？
一、土地確權(quán)證可以干什么?
農(nóng)民朋友如果認為土地確權(quán)證僅僅能證明土地所有權(quán)和使用權(quán)是自己的，那就大錯特錯了。農(nóng)村土地確權(quán)的目的是盤活土地，喚起農(nóng)村沉睡的巨量資本。按照《物權(quán)法》要求進行對農(nóng)村土地進行確權(quán)頒證，能夠賦予農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的用益物權(quán)全能，也就是說農(nóng)村土地確權(quán)證可以進行入股、抵押、擔(dān)保以及流轉(zhuǎn)等，為農(nóng)民增加財產(chǎn)收入打通渠道。
二、土地確權(quán)證抵押貸款容易嗎?
以往，農(nóng)村土地和房屋局限于集體性質(zhì)不能進行抵押，農(nóng)民想要貸款非常困難。只能進行聯(lián)戶擔(dān)保才能貸款，相對來說門檻高、利率高。現(xiàn)在有了土地確權(quán)證，能和城里房產(chǎn)證一樣進行使用。當農(nóng)民有資金困難時，可以到銀行申請抵押貸款，一般多向農(nóng)村商業(yè)銀行(原農(nóng)村信用社)、農(nóng)業(yè)銀行進行抵押貸款。
三、一畝地可以貸多少錢?
一畝地可貸款數(shù)額沒有一個具體標準，要看當?shù)赝恋貎r值。例如當?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)租金為500元/畝/年時，各地二輪承包時間略有差異按照還剩余10年的情況下，一畝地價值5000元，進行抵押貸款差不多能貸3000~4000元。
土地確權(quán)證貸款注意事項
盡量不要使用土地確權(quán)證進行貸款，不能按期償還的情況下，銀行有權(quán)會對土地確權(quán)證進行拍賣。一旦進行拍賣，土地所有權(quán)和使用權(quán)將不再歸你所有。
借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，并提交如下資料：
1、本人有效身份證件;
2、居住地址證明(戶口簿等);
3、個人職業(yè)證明;
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明;
5、銀行規(guī)定的其他資料。
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