一、簽了征地協(xié)議能不能后悔
土地征收安置補(bǔ)償協(xié)議是征收人與被征收人這兩個平等的民事主體之間,就就被征收土地的面積、價格及補(bǔ)償款的履行方式等民事權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議,根據(jù)民法中當(dāng)事人意思自治、平等、誠實信用、等價有償?shù)仍瓌t,如果一方當(dāng)事人在簽字后反悔的,完全可以由雙方就有關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。
房屋拆遷過程中,拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇,應(yīng)遵循《民法典(自2021年1月1日施行)》的相關(guān)規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無效事由,則屬于有效合同,雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行,不得隨意反悔。根據(jù)《民法典》規(guī)定,具有下列情形的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷或者變更:
1、重大誤解:因為重大誤解訂立的合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
2、顯失公平:如果拆遷當(dāng)事人在簽訂拆 遷補(bǔ)償安置協(xié)議時顯失公平,拆遷當(dāng)事人的任何一方都有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實 意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
二、被迫簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議怎么辦?
大家要認(rèn)識到強(qiáng)迫簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議不具有合法性,不受法律保護(hù)。因為,意思自治是民事行為的基本原則,協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人真實意思的表示,強(qiáng)迫他人違背自己意愿簽約,無疑違反了這個原則。
要通過司法途徑請求撤銷、變更協(xié)議或確認(rèn)協(xié)議無效。
凡通過脅迫手段訂立的協(xié)議損害了國家利益的,按照我國《民法典》規(guī)定,屬于無效協(xié)議;若雖沒有損害國家利益,但由于違背了當(dāng)事人的意愿,可根據(jù)我國《民法典》規(guī)定,請求撤銷、變更該協(xié)議。
需要特別注意的是此撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)在具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
當(dāng)事人簽訂征地協(xié)議,往往是建立在土地被征收的基礎(chǔ)上。當(dāng)然,根據(jù)《民法典》的精神,也是要當(dāng)事人自愿、并且協(xié)商一致之后,才會簽訂相應(yīng)的協(xié)議。另外,在涉及到征地上面,要求必須補(bǔ)償、安置到位之后,才能實際開始征地。
對于合法征地有那些程序?
違法征地和合法征地如何區(qū)分?
果園征地補(bǔ)償是多少
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