準(zhǔn)備工作

1、了解政策、了解市場。

2、確定意向區(qū)域，著重選擇幾個樓盤。

3、開發(fā)商口碑、產(chǎn)品信息、物業(yè)服務(wù)等。

首付分期的房子可以多加考慮

對于很多80后、90后來說，婚房往往需要集合兩代人的財富，很多時候購房門檻成為障礙。0首付、分期首付的出現(xiàn)，成為了福音。特別提醒的是，選擇此類樓盤時，一定要明確還款時限、有無利息等問題，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

月供控制在總收入的30%左右

一定要量入而出，不一定非得一步到位，不勉強(qiáng)、不浪費(fèi)是最好的選擇。另外，可選擇較長的貸款年限，可以緩解還貸壓力。將來有條件，可以提前還貸。

慎買小戶型

受制于資金問題，有些人會選擇小戶型產(chǎn)品。選擇小戶型不是不行，但一定要注意，因為很多人會投資這樣的小戶型，然后租出去，很容易造成居住人群的雜亂。另外，不要選擇整個園區(qū)都是小戶型的樓盤，居住起來會非常不舒適。

小戶型只能作為過渡產(chǎn)品，將來出手也較麻煩，可以的話最好是選擇80-90平左右的兩房或者小三房都比較實(shí)用，將來有了寶寶，也能滿足需求。配套真的很重要不能單純因為價格就忽略配套。很多年輕人第一次置業(yè)的時候考慮的較少，意識不到各類配套的重要性，日后生活很容易帶來不方便。所以，一些與生活直接相關(guān)的，如菜市場、超市、餐館、醫(yī)院、幼兒園、學(xué)校、銀行等，都是不可或缺的。

買房也得會侃價

很多人在買房的時候就開始對金錢沒什么概念了，一套幾十萬的房子，五六千塊錢似乎都成了小錢。

是商品就有利潤，就有"慌"，房子當(dāng)然也不例外，要不怎么叫商品房呢，不要因為麻煩就懶得講價。要知道，幾千塊錢，可能就是一兩個月辛勞工作的報酬呢。

掌握殺價大招

1、不表露對樓盤有好感，讓對手不知道你意圖，無法爭取主動。

2、告知對方已看中其他物業(yè)并付定金，看對手是否愿意開出更有吸引力的價格。

3、告知對方已購置物業(yè)，但要等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能買，因此要求賣方在付款方法上再優(yōu)惠些。

4、告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價便宜則可以解決問題;或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購買欲望，迫使對方降價格。

5、找多位不同的銷售代理，試探銷售價的最低價，或聲東擊西，探知更便宜的價格。

6、如果實(shí)在談不下去，不妨抬腿就走，讓賣方擔(dān)心失去你這個有強(qiáng)烈購買欲的客戶。