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寧波
公益拆遷是什么？會不會侵犯到被拆遷人的權益？
一、公益拆遷是什么?會不會侵犯到被拆遷人的權益?
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定可知，政府部門為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋的，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
公益拆遷所涉及的公共利益：
(1)國防和外交事業的需要;
(2)由政府組織的能源、交通和水利等基本設施建設的需要;
(3)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(4)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(5)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(6)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
二、如何區分公益拆遷與商業拆遷
1、法律關系方面來說
公益拆遷是一種受公法調整的上對下的法律關系，由代表國家行使公權力的具體行政機關主導;而商業拆遷則是一種由私法調整的平等主體之間的法律關系，行政機關不得對這類拆遷行為進行干預。
2、于公眾來說
面對公益拆遷時，公眾沒有話語權，只能接受拆遷行為。當然，公益拆遷的進行應當以對公眾進行合理補償安置為必要條件;商業拆遷由于沒有政治力量的參與，是一種純粹的民事法律關系，因為公眾有權決定是否同意拆遷行為的實施，而在補償安置方面也強調公眾與開發商之間的自由議價。
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