一、房屋征收決定的流程是怎么樣的?

房屋征收決定程序依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的12個(gè)環(huán)節(jié)如下：

1、對(duì)征收范圍的確定。

2、進(jìn)行規(guī)劃審查和計(jì)劃的編訂。

3、建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)。

4、擬定征收補(bǔ)償方案。

5、論證征收補(bǔ)償方案。

6、對(duì)征收補(bǔ)償方案征求公眾意見。

7、修改征收補(bǔ)償方案。

8、聽證。

9、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

10、討論決定。

11、落實(shí)征收補(bǔ)償費(fèi)用。

12、公告與進(jìn)場(chǎng)。

“新實(shí)施的《行政訴訟法》及司法解釋，對(duì)房屋征收行政行為的實(shí)體和程序提出了更高要求，行政復(fù)議機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)對(duì)房屋征收行政行為的合法性審查將越來越趨于嚴(yán)格。為確保房屋征收行政行為的合法性，有效維護(hù)征收當(dāng)事人的合法權(quán)益，市中院與城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)房屋征收過程中遇到的疑難問題專門進(jìn)行了排查、梳理和匯總，邀請(qǐng)省、市相關(guān)專家對(duì)征收決定已作出項(xiàng)目因故不再實(shí)施的處理、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后被征收人不履行協(xié)議的處理、征收補(bǔ)償資金“足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩钡姆ǘū憩F(xiàn)形式等10個(gè)問題進(jìn)行研討交流，旨在從司法審查的角度對(duì)相關(guān)問題提出處理意見、建議，從源頭上防范房屋征收行政行為違法風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

二、房屋征收法定條件

根據(jù)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二、第八、第九條確定

1、征收范圍屬于國有土地。

2、因公共利益需要

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

3、符合四規(guī)劃一計(jì)劃

國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

在現(xiàn)階段會(huì)有越來越多的企業(yè)會(huì)征用到大眾的土地和房屋，在確定征收項(xiàng)目前也是需要經(jīng)過前期各種討論和決定的，那么在前期決定的過程中也是會(huì)尋求到公民的意愿和建議的，如果在征收土地的過程中出現(xiàn)了違規(guī)或者是其他的非法途徑時(shí)也是可以追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。

國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例

北京市國有土地上房屋征收評(píng)估暫行辦法

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