一、開發(fā)商強制征收土地怎么辦?

任何單位在沒有經(jīng)過政府審批的都不能強制征收土地。開發(fā)商征收一定要符合法律的程序，不能強行的征收土地。在農(nóng)民沒有同意的情況下就可以直接向法院起訴，開發(fā)商侵犯了農(nóng)村宅基地土地的使用權(quán)。這樣的話就可以得到一部分的賠償金并停止此種行為，避免更大的損失。未依法經(jīng)過省級政府、國務(wù)院審批的征收，此征收為非法征收，現(xiàn)實中大量存在。對于此類征收，村民可以拒絕交地、拒絕配合，還可聯(lián)名控告;當然如果認為征收部門制訂的補償標準高的話，也可以接受。

二、如何保障征地工作平穩(wěn)有序進行?

1、提高失地農(nóng)民的征地補償標準，改變以往以耕地年產(chǎn)值來確定補償標準的原則，在征地補償中要充分考慮農(nóng)民集體對集體土地的所有權(quán)。

2、限制征收土地的條件，建設(shè)項目使用土地的應(yīng)通過政府主導和監(jiān)督下與農(nóng)民協(xié)商的方式處理，在協(xié)商難以解決時方可采取征收這種國家強制手段。

3、對地方政府征地進行有效的監(jiān)管，嚴格履行征收土地審批制度，對征收集體土地的理由是否屬于公共利益作為審批的重要條件。

4、土地出讓金應(yīng)上繳國家財政，以減少地方搞土地財政的源頭，由國家建立各地失地農(nóng)民保障基金，征收集體土地所得到的土地土地出讓金應(yīng)全部用于失地農(nóng)民。

三、證實農(nóng)村房屋要給哪些賠償?

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

綜上所述，現(xiàn)在開發(fā)商建設(shè)商品房項目的時候，經(jīng)常會征用農(nóng)村的土地，征收土地必須得到國土部門批準方可進行，否則就是非法征地。面對這種情況，農(nóng)民可以不交出土地，遇到強征的，還可以向公安機關(guān)報案或者直接起訴，將開發(fā)商告上法院。

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