在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
收房驗房有哪些陷阱
收房陷阱一：收房限時
開發商約定的收房時限一般在收房通知書寄出30天內，如購房者沒有在約定時間內辦理相關手續，則一般視為已交付。買家應從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。購房時要留清聯系方式，以免錯過驗房期限。有特殊情況不能如期到場，可以書面形式委托親友、律師幫忙，也可及時與開發商聯系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。
收房陷阱二：證件不齊要交房
“三書一證一表”不齊全，特別是《建筑工程質量認定書》與“房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證”，往往因為樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收。遇到這種情況，購房人可選擇不收房，如果確實被要求收，也要在相關文件，如“住戶驗房交接表”、“驗房記錄表”等相關文件中寫明“未見××表”等字樣并妥善保留好相關文件副本。
收房陷阱三：先簽文件后驗房
一些開發商采取先交錢填表、簽文件，再驗房的伎倆，目的是讓消費者先簽了收房認可書再驗房，等發現問題時購房者后悔也來不及了，而商家的責任就更小。購房者在訂合同時就應該將先驗房再收房作為附加條款寫在合同里，如當初合同未有約定，則可在每份文件中注明“房內情況未看”或“屋內情況未明”或“未驗房”等字樣。
收房陷阱四：巧立名目收費
雖然物價局已對入住費的相關費用有明文規定，但一些開發商到收房入住時又巧立名目亂收費用。收房時也要不怕麻煩，與開發商據理力爭，不該交的錢堅決不交，必要時可向物價局、房管局投訴，更好地保護自身利益。
收房陷阱五：疲勞戰
典型的做法是先辦手續再驗房，并將辦理交費、入住登記等各種手續的地點特意安排在不同的地方，更絕的是集中在同一時間里通知更多的買家收房，讓收房的人未進自家門已精疲力竭，恨不得早點結束。購房者莫被收房現場的人山人海嚇怕，與開發商另約時間;如沒法再約時間，可采取“人多好辦事”的戰術，請來多位老友親戚一起親臨現場，大家分工合作，分頭排隊，發現的問題自然會更多些，一舉兩得。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拆遷安置房是小產權房嗎
2021-02-26什么情況下擔保人不能拒絕承擔責任
2020-12-13酒后兩車撞人后均逃逸如何處罰
2020-11-29交通事故工傷賠償需要提供哪些材料
2021-01-16工傷意外身亡賠多少錢
2021-02-11可以簽訂免息借款協議嗎
2021-02-21商家履行不了合同怎么賠償
2021-02-23淺談《侵權責任法》對校園傷害賠償案件的規定
2021-02-18單位集資房屬于什么類型的房子
2021-02-08事實勞動關系判定標準是什么,有哪些情形
2021-02-25試用期合同范本
2020-12-09實習期離職需要提前多久
2021-01-06投保壽險時應注意什么,壽險的保險金怎么給付
2021-03-02第三者責任險保自家人嗎
2020-11-09保險公司的不同形式有哪些
2020-12-30人身保險具體有哪些類型
2021-03-22哪些情況下可以變更保險合同的主體
2021-01-15人身保險合同中代簽名法律后果有哪些
2021-02-16保險人傷事故處理流程
2020-11-18車輛保險單可以反保全嗎
2020-12-10