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買房之前看樣板間如何防止被騙

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 864人看過

樣板間分兩類：一類是實(shí)體樣板間，在現(xiàn)房中進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的裝修和裝飾，能較直觀的看出房屋結(jié)構(gòu)以及最后裝修好的樣子，等到最后交房的時(shí)候，這個(gè)樣板房可以直接賣給消費(fèi)者。

一類是創(chuàng)意樣板房，把樣板間單獨(dú)建在售樓處里或者離售樓處不遠(yuǎn)的地方，豪華裝修，配有精美的家具、漂亮的燈飾、華麗的潔具，等到房子蓋好后，大都和售樓處一起拆掉。樣板間會(huì)和要買的房子一樣嗎，太天真了！

樣板間的貓膩可真不少，滿滿的都是套路。這里，我們總結(jié)出樣板間的4大套路，供你選房時(shí)參考：

1、空間被放大。有的開發(fā)商會(huì)把非承重墻被打通，或者換成一面玻璃。一些創(chuàng)意樣板間會(huì)將房間做得比實(shí)際房間面積大一些，高度也會(huì)增加。

2、高檔裝修。樣板間通過高價(jià)設(shè)計(jì)、裝修，讓房子的優(yōu)點(diǎn)和舒適度超常展現(xiàn)。

3、沒有門。為了增加空間，樣板間多“沒有門”。

4、永遠(yuǎn)不關(guān)燈。樣板間通過燈光打造美感，經(jīng)常會(huì)不關(guān)燈。

要防止這也套路的毒害，可以把握四個(gè)字：“看、問、量、拍”。

看：讓售樓人員關(guān)閉所有的燈，體會(huì)一下房間里各部分自然光線和陽光是否充足；

問：?jiǎn)柷迥男┰O(shè)備是交房時(shí)應(yīng)該有的、哪些是贈(zèng)送的、哪些是房?jī)r(jià)里包括的。

量：最好用米尺量一量樣板房的長(zhǎng)寬高，用來驗(yàn)證一下樣板房與出售房的面積是否相同，或用房間內(nèi)地磚數(shù)量折算一下房屋的面積。

拍：將你看到情景連同售樓員一起拍下來，留作證據(jù)。《商品房銷售管理辦法》第31條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。

律霸網(wǎng)小編的觀點(diǎn)是，買房一定要看樣板間，但又不能迷信樣板間，要有一雙挑剔眼睛，一個(gè)善于思考的大腦，不能被開發(fā)商樣板間的一些表象所迷惑，還要關(guān)注在地理位置、價(jià)位、升值空間、房屋戶型、面積、朝向等大問題。

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