長沙征地補償標準 ,依據我國土地管理辦法規定,征地補償包括土地補償和安置補助,青苗補償和地面附著物補償,長沙征地補償費規定,土地補償占總額的40%,安置補助占總額的60%,征用水田按照1.2倍補償,征用荒地旱地按照1.2倍補償,征用未利用土地按照0.6倍補償。
湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知
一、本征地補償標準只包含土地補償費和安置補助費兩項之和,其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。地上附著物和青苗的補償標準,由設區的市州人民政府規定。因非農建設需要收回農林牧漁場等國有土地的,參照本標準執行?! ?/p>
二、征收水田的,按本標準的1.2倍執行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、農村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設施農用地、田坎、建設用地的,按本標準執行;征收未利用地的,按本標準的0.6倍執行;征收園地、林地的,按照相應的地類系數執行;征收基本農田的,按照所在區片水田標準執行。
三、征地補償區片以縣市區為單位劃分并公布,同時報省國土資源廳備案?!?/p>
四、設區的市、自治州人民政府可以根據當地實際制定具體實施細則,但是不得低于本通知確定的補償標準和地類系數?! ∥?、本標準自2018年1月1日起施行。本標準施行前,市州、縣市區人民政府已公告征地補償、安置方案的,可以繼續按照公告確定的標準執行。在本標準實施前已辦理征地審批手續,但市州、縣市區人民政府未公告征地補償、安置方案的,按照本標準執行。通知》指出,征地補償標準只包含土地補償費和安置補助費兩項之和,其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。地上附著物和青苗的補償標準,由設區的市州人民政府規定。因非農建設需要收回農林牧漁場等國有土地的,參照本標準執行。
征收水田的,按本標準的1.2倍執行;征收耕地( 除水田 )、草地( 除其他草地 )、農村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設施農用地、田坎、建設用地的,按本標準執行;征收未利用地的,按本標準的0.6倍執行;征收園地、林地的,按照相應的地類系數執行;征收基本農田的,按照所在區片水田標準執行。
《通知》明確,本標準自2018年1月1日起施行。本標準施行前,市州、縣市區人民政府已公告征地補償、安置方案的,可以繼續按照公告確定的標準執行。
據了解,長沙市現行的征地補償標準于2013年1月1日開始實施。按照國家、省等有關政策要求,長沙市于2017年12月啟動長沙市2018年征地補償標準調整工作。按照程序,經過委托技術單位嚴格測算,已產生技術報告和長沙市征地補償調整草案。
《湖南省征地補償標準(2018年修訂)》顯示,補償標準分為I區、II區、III區三類,長沙市區I區補償標準為99000元/畝,II區補償標準為84000元/畝,III區補償標準為78000元/畝。
按2013年6月長沙市人民政府發布的《關于執行湖南省征地補償標準有關事項的通知》,當時長沙補償標準是每畝最高補償7.6萬,最低3.8萬,這意味著,此次,長沙市征地補償標準整體上調30%。
綜上所述,長沙征地補償標準,長沙地區一級土地征收標準是每畝99000元,二級土地征收標準每畝84000元,三級土地征收標準按照每畝78000元,長沙征地補償費整體上調了30%,征收農村道路耕地建設用地按照1.2倍補償,征收荒地按照0.6倍補償。
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