隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展,更多的農(nóng)民集體所有土地被規(guī)劃到征地范圍內(nèi),同樣,國家依法對被征地的農(nóng)民集體所有土地的組織進行安置和補償,那么,江蘇省2018年征地補償標(biāo)準(zhǔn)又是如何規(guī)定的呢,下面小編帶大家一起了解一下相關(guān)的法律法規(guī)。
一、補償方式
江蘇省國有土地上有兩種補償方式,一是產(chǎn)權(quán)交換式補償,二是貨幣補償。
二、產(chǎn)權(quán)交換式補償
1、江蘇省房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn):
這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
2、江蘇省搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費):
搬遷費和臨時安置費用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn),是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時安置費。
3、江蘇省停產(chǎn)停業(yè)損失的補償:
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
4、江蘇省拆遷補助和獎勵:
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也 會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。
5、江蘇省房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償:
房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定,家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
三、江蘇省拆遷貨幣補償
1、房屋價值補償:
補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。
2、臨時安置費和搬遷費:
參照以上標(biāo)準(zhǔn),僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。
3、其他補償項目:
對貨幣補償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失,及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>
從文章中我們可以看出,江蘇省2018年征地補償主要有兩種方式,一種是交換式補償,可以簡單理解為以房換房,另一種方式是貨幣式補償,可以簡單理解為以錢換房。
征地補償維權(quán)方式有哪些
農(nóng)村征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020
2020農(nóng)村征地補償新政策
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