如今我國的高鐵技術(shù)已經(jīng)很成熟,很多省份都將高鐵建設(shè)列為重大基礎(chǔ)設(shè)施項目。政府在立項之后,會確定線路走向,對于沿線涉及到村莊進行搬遷,征收到農(nóng)村土地的,要給村民一筆經(jīng)濟補償。那么,高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)2018年是怎樣規(guī)定的?下面我們跟隨小編了解下相關(guān)知識。
一、高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)2020年是怎樣規(guī)定的?
鐵路占地同樣屬于國家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地,按照《土地管理法》的規(guī)定,涉及的補償費用一共有5項,分別是土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,被征地農(nóng)民的社會保障費用。
1、土地補償費
按照《土地管理法》規(guī)定,征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
2、安置補助費
安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。此款的支付要根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來確定,如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置,即要錢不要地,那么此款應(yīng)全額支付給被征地農(nóng)民;如果被征地農(nóng)民選擇調(diào)地安置,即村集體經(jīng)濟組織從本村機動地中劃出土地給被征地農(nóng)民耕種,那么此款應(yīng)當(dāng)由全村村民共同分配。
3、地上附著物補償費
地上附著物補償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施,其補償款一般按照評估價格來計算,直接支付給所有權(quán)人。至于評估,應(yīng)由征地機關(guān)指定中立的具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)來進行,當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的,可以申請重新評估。
4、青苗補償費
青苗補償費指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值,該款直接支付給具體的承包人。當(dāng)然,這筆費用是否發(fā)生,要看征地當(dāng)時該地塊上是否有青苗存在,如果已經(jīng)停耕,沒有種植任何作物,則不存在這筆費用。
二、征地補償款分配糾紛是否屬于民訴受案范圍?
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26 條明確規(guī)定:“市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。”村民委員會組織法第4條規(guī)定:“鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府對村民委員會的工作給予指導(dǎo)、支持和幫助。”故當(dāng)村民與村委會或村民小組因征地補償費問題發(fā)生爭議時,市、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府應(yīng)當(dāng)解決,責(zé)無旁貸。所以,土地征用補償費用分配糾紛不屬于人民法院管轄。也有人認(rèn)為,依照《土地管理法》第十條的規(guī)定,農(nóng)村集體土地所有權(quán)的性質(zhì)屬于村農(nóng)民集體所有,集體經(jīng)濟組織是代表農(nóng)民集體對其所有的集體土地行使經(jīng)營、管理、收益權(quán)的機構(gòu),與其成員之間地位平等。集體經(jīng)濟組織分配土地征用補償費用的行為,是依法行使集體土地的經(jīng)營、管理、收益權(quán)的具體體現(xiàn),是一種民事行為。因此,此類糾紛屬民事訴訟受案范圍。
綜上所述,盡管高鐵建設(shè)基本采取高架的方式,但是還會占用到農(nóng)村的耕地。征地補償包括5個項目,其中土地補償費和安置費省一級政府制定區(qū)片綜合地價。涉及到拆遷安置的,對于房屋,政府還有拆遷補償款。
?征地補償款分配時,如何處理?
?征地補償維權(quán)方式有哪些
?2020新農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
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