在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020購買期房有哪些注意事項
購買期房的注意事項
一、仔細了解房地產開發商的相關資質及開發手續
對于購房者而言，對開發商的資質、資信和商品房開發的證件進行詳細的調查了解，這至關重要。首先要查看開發商是否“五證”齊全，所謂的“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》，只有以上五證齊全的購買風險才能降到最低。
二、注意樓盤宣傳海報
大部分房地產公司在自己的樓盤尚未正式開盤便開始了宣傳工作。印制大量的樓盤廣告廣為發放，并嚴重的夸大其詞，制造種種“亮點”以賺取人們的眼球，以期達到更好的宣傳效果。而購房者往往容易落入這樣的“美麗”陷阱，掏出來一輩子的積蓄交給了開發商，到最后卻得到了失望。
三、重視“不可抗力”條款的約定
因為不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任。一旦延期交房，開發商多以“不可抗力”為由推卸責任。為防止這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。不能讓開發商為自己規避法律風險而損害了購房人的權益。
四、領取房屋產權證，才能做到萬無一失
根據《物權法》第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。即房屋權屬是以房產證為準的。在期房糾紛中，很多是關于房屋產權證的發放期限的，根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記后即頒發房屋產權證。也就是說，造成房屋產權證遲遲辦不來的原因一都是般在于開發商，比如，開發手續不健全、欠繳土地出讓金、程序有誤等，一旦屬于這種情況，購房人要提高警惕。
此外，由于許多商品房的開發是由某一個開發公司進行，而銷售則由另一家代理商負責，所以，購此類期房時要看清代理商與開發商有無委托銷售協議，有售房協議的才可以放心買。當然，購買信譽好、資金雄厚的開發公司的商品房，也可以降低購房者的購房風險。如果還有什么疑問，可以向律霸網進行在線法律咨詢，我們竭誠為您服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
反擔保解除需要滿足哪些條件
2021-03-08支票保證與支票付款保證的相同之處
2021-02-11簽訂婚前協議書的注意事項
2020-12-25打架沒有傷情鑒定能處理嗎
2021-01-21承攬關系與雇傭關系的區別
2021-03-05在什么情形下，勞動合同終止？
2021-01-14認定勞動關系的存在可依據哪些憑證
2021-03-14未取得駕照簽訂機動車意外險合同保險合同是否有效
2020-12-05本起保險合同糾紛應如何認定
2021-03-16撞了自家人也能獲得保險理賠
2021-02-05什么是保險欺詐
2020-12-07保險合同的中止的定義是什么
2021-01-24皮革制品是否屬于保險范圍
2020-12-28投保出口產品責任保險注意事項
2021-03-11只有買賣合同的小產權房,拆遷補償款屬于誰
2021-01-15拆遷補償簽了字有效嗎
2021-01-05購買小產權房經過公證后能否獲得拆遷補償
2021-03-23拆遷安置與戶口規定是什么
2020-12-16強制拆遷條件有哪些
2021-03-24昆明城中村小產權房拆遷補償最低標準征求意見
2021-01-25