在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一房二賣該如何維權？
一房二賣的購房者如何維權
一房二賣，指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。
房屋買賣合同關系成立后，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現，也是出賣人最主要的義務。但在一房二賣情況下，由于標的物的特定性，一般而言，不可能出現出賣人同時履行兩個合同的情況。也就是說，出賣人在履行了一個合同后，對另一合同的履行必然產生違約問題。
“一房二賣”，應依《最高人民法院關于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
如賣房者是非房地產開發企業的一般人，對其違約的處理與法律適用。這種情況下，爭議的處理應以作為基礎，向違約者主張違約責任。這時，不能主張懲罰性賠償責任，而只能主張返還購房款及利息并賠償損失。
上文為介紹了具體內容，希望這些內容能夠幫助您解決您所遇到的問題。生活中房主將一房二賣獲得的巨款揮霍一空導致購房者不能有效追回房款的例子的有不少，為了預防發生這樣的情況，給您造成巨額損失，建議您在購房時要謹慎審查，看看該房子是否存在一房二賣的情況，如果您不知道怎么辨別時，建議您向房產方面的專家律師咨詢，律霸網竭誠為您服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
軍人轉業費是共同財產嗎
2021-03-21辦酒廠需要達到什么條件
2020-11-23著作權糾紛如何處理
2021-02-06貸款擔保需要本人簽字嗎
2021-02-24房屋可以贈予給非直系親屬嗎
2021-02-04家暴離婚起訴狀
2021-02-01超過強制執行時效可以再次訴訟嗎
2020-12-13離婚財產糾紛怎么解決
2021-03-24商業銀行是否需要公布上一年度的經營業績
2021-02-09交通事故鑒定責任還需要繳費嗎
2021-01-30交通事故出院發票歸誰
2021-03-03勞動合同變更協商不一致怎么辦
2021-01-14車險理賠必備常識
2021-02-28學生意外傷害保險理賠的標準是多少
2020-11-11出現車禍怎么向保險公司索賠
2021-01-16違反保險法關于保險業務規則有哪些
2020-12-02理賠有爭議該怎么解決
2021-03-18住改非拆遷,國家有沒有統一的補償標準
2021-01-28征地拆遷工作流程
2020-11-28拆遷時土地證上的面積算嗎
2020-11-19