案情：

劉先生的姐姐2008年在某小區(qū)買了一套房子，2009年交房后留了一把鑰匙在物業(yè)管理處，但一直沒有裝修，也沒有入住。今年過年回來，打算去買的房子看看，但卻發(fā)現(xiàn)自家房內(nèi)客廳堆積著不少建材、垃圾和臘肉。門口擺了鞋架，房屋臥室內(nèi)還有寵物糞便。了解后才知道，原來是鄰居在物業(yè)處拿了房子的鑰匙，把很多東西放了進(jìn)來。就這樣，劉先生姐姐買的房子就成了鄰居的倉庫。可物業(yè)從未向劉先生他們提過此事。事后，鄰居向劉先生表示道歉，愿意象征性的賠償200元。但劉先生認(rèn)為，鄰居未經(jīng)許可就搬東西進(jìn)來，完全是違法的行為。在未告知自己的情況下，就擅自開門進(jìn)入屋內(nèi)，已經(jīng)損害了自己的權(quán)益，既然鄰居放了東西在自己家里，就算租用了自己的房子，按理就該付房租。

律師說法：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)索賠

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋的使用、收益、處分和占有權(quán)利都?xì)w所有者。但在劉先生的遭遇中，他把鑰匙交給物業(yè)，而鄰居是從物業(yè)處拿的鑰匙，這與鄰居破門而入不同。因此，鄰居是否損害劉先生的利益，還要看三方的約定。一方面是交付鑰匙時(shí)，要看雙方的約定只是保管，還是涉及房屋租賃、買賣。另外是劉先生的鄰居和物業(yè)有無利益往來。劉先生只能向物業(yè)進(jìn)行索賠，而物業(yè)可以向鄰居進(jìn)行索賠。

相關(guān)法律知識：

《物權(quán)法》第三十九條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四十條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

《合同法》第三百七十一條保管人不得將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，但當(dāng)事人另有約定的除外。

保管人違反前款規(guī)定，將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，對保管物造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第三百七十二條保管人不得使用或者許可第三人使用保管物，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第三百七十三條第三人對保管物主張權(quán)利的，除依法對保管物采取保全或者執(zhí)行的以外，保管人應(yīng)當(dāng)履行向寄存人返還保管物的義務(wù)。

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