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寧波
社區商鋪買賣合同需要注意哪些合同
社區商鋪買賣合同怎么寫
1、社區商鋪買賣合同是一種特殊的買賣合同，它是指社區商鋪的一方將房屋所有權轉移給另一方，然后另一方支付價款的合同。社區商鋪買賣合同的法律特征既有商品買賣合同的特征，也有其自身固有的特征。
2、社區商鋪買賣合同是一種諾成、雙務、有償的合同，它的標的物為不動產，其所有權轉移必須依法辦理登記手續;是屬于法律規定的要式法律行為。
3、具體的合同寫法為：將標題個人房產買賣合同(或協議)首行居中，再寫清楚買賣雙方的情況，寫清買賣雙方姓名、現住址及身份證號碼，正文要注明甲、乙雙方是在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂的合同，是就乙方向甲方購買房產簽訂本的合同，必須以資共同信守執行。
4、主體內容為乙方同意購買甲方擁有的座落在哪里的所擁有的房產，建筑面積多大，房產的交易價格，已支付購房定金，房產的交付日期，交易稅費、中介費及產權過戶手續費由哪方承擔，本合同一式有幾份，由誰擁有。
5、注明本合同至鑒定之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得反悔。然后.買賣雙方及見證人簽字摁手印，最后寫明日期。
社區商鋪簽買賣合同要注意哪些問題
簽訂社區商鋪買賣合同應當注意以下幾個部分：
1、社區商鋪有無合法的產權和土地使用權證明---房屋所有權證和土地使用權證，合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。
2、現實生活中存在利用假房產證行騙的情況，鑒別房產證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產權證真偽的最保險方式是到相關部門進行核實。
3、購房者需要對售房者有準確的了解，應當查看房產證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產所有人之間的關系。
以上就是關于社區商鋪買賣合同怎么寫以及簽合同需要注意的問題了，現在的行騙手段如此多，不管是社區商鋪買賣還是房產轉移的交易過程中，一個不留意就會掉進陷進，作為購房者一定要時刻注意才能避免被騙了。
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