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順位抵押擔保合同中抵押權實現的順序是什么
順位抵押擔保合同中抵押權實現的順序是什么
一、順位抵押擔保合同中抵押權實現的順序是什么
我國《擔保法》第54條關于抵押權的清償順序作了如下規定，“同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：
(一)抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;
(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項規定清償;未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。”《擔保法司法解釋》第76條規定：“同一動產向兩個以上債權人抵押的，當事人未辦理抵押物登記，實現抵押權時，各抵押權人按照債權比例受償。”從上述規定可見，在抵押權有登記的情況下，抵押權人就抵押物受償的次序，由于依登記的先后予以確定，因此縱使設定抵押權的書面作成在先，而登記在后者，仍應依登記的先后定其次序。
二、抵押權實現的方式有哪些
抵押權的積極權能，是抵押權人為實現抵押權，而在法律規定的范圍內所采取的各種措施與手段，依據擔保法理結合《擔保法》及司法解釋之規定，我們認為，對抵押權人順序利益的保護。相對于一般債權而言，抵押權人就同一抵押物所得的價款有優先受償權。但就各抵押權人而言，相互間仍有一個優先受償的先后次序問題。依近代各國民法理論與實踐，所謂抵押權的順序，指就同一抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先后次序，其解決的是同一抵押物上數個抵押權間的相互關系問題。大陸法系各國一般是以登記的先后次序而定，即先次序的抵押權人有較后次序的抵押權人優先受償的權利，學說稱為抵押權人之次序權。
以上知識就是小編對“順位抵押擔保合同中抵押權實現的順序是怎樣的”問題進行的解答，依據我國擔保法的規定，抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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