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寧波
對拆遷評估結果不滿意怎么辦
拆遷都會涉及到賠償問題，而在具體賠償之前，需要先對被拆遷的土地、房屋等進行一個價格評估。但要是當事人對拆遷評估結果不滿意的話，那么此時應該怎么辦呢？律霸小編整理了相關資料，馬上為您做詳細解答。
1、拆遷評估指的是什么?
拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。
2、評估價不高，自己找評估公司重新評估可以嗎?
不可以，因為這樣是不會被拆遷人認可的。
3、對于評估結果不滿意怎么辦?
被征收人對房屋評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當向其作出解釋說明。
對于評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。應當自收到評估報告之日起10日內進行申請。對于復核結果有異議的，可以自收到書面復核結果之日起10日內向房地產價格評估機構專家委員會申請鑒定。
被征收人對于拆遷補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規定來處理，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
4、復核的評估費由誰承擔?
房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔。但鑒定改變原評估結果的，鑒定費用由原房地產價格評估機構承擔。復核評估費用由原房地產價格評估機構承擔。房屋征收評估、鑒定費用按照政府價格主管部門規定的收費標準執行。
5、拆遷評估的方法有哪些?
拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
(1)市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
(2)交易均價。商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
(3)重置價。重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
從上文可以看出，被拆遷人肯定是先自己的房屋能夠評估一個好價格，最好是價格越高越好，但往往評估機構認定出來的價格會差很多，在這種情況下當事人對拆遷評估結果不滿意，可以要求評估機構作出詳細的解釋，申請復核評估。更多具體相關知識您可以咨詢律霸日照律師。
被拆遷的房屋怎樣評估
如何對房屋拆遷補償價格評估
我國拆遷補償評估中存在哪些問題
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