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寧波
買賣二手房個稅和契稅可以免交嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-15
·
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買賣二手房個稅和契稅可以免交嗎
個稅可以免交，家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。但是契稅不能免交。
(1)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
(2)契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%?和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
對于這個問題大家看完本文之后都清楚了吧，這對于當事人來說就要掌握清楚。契稅和個稅需要按照規定進行繳納，個稅存在免交的條件，但是契稅不能免交。所以大家就要清楚法律的規定，希望對大家有幫助。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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