在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
營業(yè)房拆遷補償如何評估
一、營業(yè)房拆遷補償如何評估
營業(yè)房拆遷補償評估參考的因素包括房屋的區(qū)位，用途，建筑面積，新舊程度，裝修程度等因素。
可依據(jù)的法律規(guī)范包括：物權(quán)法、土地管理法、城市房屋拆遷管理條例、房地產(chǎn)估價規(guī)范?、城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見?、房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法等相關(guān)的法律依據(jù)。
《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二十四條規(guī)定，貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)域、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
二、房屋拆遷如何進場評估
(1)評估機構(gòu)須有資質(zhì)：對被拆遷房屋進行市場評估的單位，應(yīng)當具有省級以上建設(shè)行政主管部門核發(fā)的三級以上房地產(chǎn)評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)。
(2)選定評估機構(gòu)：評估機構(gòu)可以由拆遷人和被拆遷人共同選定，雙方不能達成一致的，有房屋拆遷管理部門在符合條件的機構(gòu)中抽簽選定。
(3)異議處理：如果拆遷一方對評估結(jié)果有異議的，可以在5日內(nèi)要求評估機構(gòu)作出解釋、說明。如果經(jīng)評估機構(gòu)說明仍有異議的，有異議一方可以委托符合資質(zhì)的其他評估機構(gòu)重新評估。
以上就是律霸網(wǎng)小編對“營業(yè)房拆遷補償如何評估”所進行的解答，我們可以了解到營業(yè)房拆遷補償評估參考的因素包括房屋的區(qū)位，用途，建筑面積，新舊程度，裝修程度等因素。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
保證合同糾紛案
2020-12-16合議庭成員必須參與開庭審理嗎
2021-01-24公司法對一人公司怎么規(guī)定
2021-02-25什么是股權(quán)眾籌
2020-12-20民間借貸判決生效后下一步怎么辦
2021-02-04怎樣全面理解婚姻自由？
2021-03-22后媽能告繼子不贍養(yǎng)嗎
2020-12-18打官司贏了訴訟費怎么退呢
2020-11-22交通事故屬于工傷死亡如何索賠
2021-01-22煤礦工意外死亡如何賠償
2021-01-19不可抗力消除后能否解除合同
2020-11-25哪些財產(chǎn)不可以做抵押物
2020-12-01連續(xù)工作滿十年中連續(xù)的理解
2021-02-17國家對標準工作時間是怎樣規(guī)定的
2020-12-10學生幼兒意外傷害保險有哪些規(guī)定
2020-11-25發(fā)生哪些事故時保險公司可以不賠償
2021-01-05兩種引發(fā)保險糾紛的情形
2020-12-26單位不辦保險，員工辭職遭索培訓費
2021-01-21人身保險合同法律上有什么規(guī)定
2020-11-09保險合同糾紛案例分析有什么
2021-02-21