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二手房買賣抵押貸款需要賣方到場嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 246人看過

二手房買賣抵押貸款需要賣方到場嗎

需要。辦理按揭貸款賣方要與買方一起到銀行簽訂貸款合同，那樣才能在過戶后確保銀行能放款到賣方的賬戶上，而且買方辦理按揭貸款的話，賣方辦理的周期性也比較長，所以買方要是辦理按揭貸款的話需要征得賣方的同意，如果賣方不同意的話就是不能成交了。

抵押貸款辦理流程

1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料。在這里要注意除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;其他有關(guān)資料等。

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。

3、發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸后檢查。對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個自然日。如要展期應(yīng)在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

大家看完本文之后我們需要知道進行抵押貸款需要賣方到場，這是買賣雙方都需要了解清楚的問題，才能通過按揭的形式進行貸款，這樣才能完成二手房的買賣問題，這是大家在實際中需要了解清楚的問題。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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