熱門城市：廈門律師 揚(yáng)州律師 新鄉(xiāng)律師 百色律師 廣東律師 曲靖律師 鶴壁律師 柳州律師 哈密律師 銀川律師

征地拆遷一直以來(lái)都是備受關(guān)注的項(xiàng)目，政府的相關(guān)的政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是根據(jù)本地實(shí)際情況來(lái)制定的，重慶黔江的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是有相關(guān)政府文件明確規(guī)定的，是符合法律和政策的，小編根據(jù)黔江政府的相關(guān)政策整理了重慶黔江2017征地拆遷的補(bǔ)償辦法的一些相關(guān)措施。

一、20%的土地補(bǔ)償費(fèi)的支付方式

由區(qū)土地房屋征收辦公室支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織。集體經(jīng)濟(jì)組織在具體使用該款項(xiàng)時(shí)，經(jīng)所在地街道、鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府審查同意后可將該款項(xiàng)用于集體公益設(shè)施建設(shè),也可直接支付給被征地農(nóng)戶，用于安排其生產(chǎn)生活。

二、征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)的確定方法

(一)集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非。

(二)集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地面積(果園、牧草地面積按耕地面積計(jì)算，下同)與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計(jì)算確定。人均耕地面積為集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積(不含已征收的耕地面積)除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地面積以戶為單位計(jì)算人平不足0.5畝的，除按照上述規(guī)定計(jì)算農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)外，被征地農(nóng)戶可以戶為單位另行申請(qǐng)?jiān)黾愚r(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該戶剩余耕地面積達(dá)到人平0.5畝以上為止。

(三)在城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)因住房被征收并拆除的，被拆除戶可申請(qǐng)以戶為單位全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。以戶為單位全部農(nóng)轉(zhuǎn)非的，剩余土地由所在地集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

三、征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置對(duì)象的確定

(一)農(nóng)轉(zhuǎn)非安置對(duì)象必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)的常住農(nóng)村戶口的村(居)民,以當(dāng)?shù)毓矐艏芾聿块T發(fā)放的戶口簿、居民身份證和土地承包部門發(fā)放的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證為依據(jù)。

(二)大中專在校生、現(xiàn)役義務(wù)兵、勞教勞改人員，符合本條第(一)款規(guī)定的，予以征地農(nóng)轉(zhuǎn)非安置。

(三)對(duì)征地前的不屬于征地農(nóng)轉(zhuǎn)非的非農(nóng)戶口人員，未退出承包地的，予以征地農(nóng)轉(zhuǎn)非安置。但已在國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、軍隊(duì)工作或從國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、軍隊(duì)等回原籍落戶并已進(jìn)行安置或享受退(離)休養(yǎng)老待遇的人員除外。

(四)未參加本集體經(jīng)濟(jì)組織分配(正常婚嫁、自然出生除外)的空掛戶口人員，不能享受征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置政策。

(五)房屋拆遷的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置與征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置不能重復(fù)享受。

四、房屋拆遷補(bǔ)償安置

(一)房屋拆遷補(bǔ)償

1、被拆遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并按協(xié)議約定拆遷(騰交)房屋的，按被拆遷房屋補(bǔ)償總額的20%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

2、被拆遷人自愿申請(qǐng)放棄殘值，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰交房屋的，按被拆遷房屋補(bǔ)償總額的20%給予殘值回購(gòu)補(bǔ)償。

3、被拆遷人已取得合法建房相關(guān)手續(xù)，只建了基礎(chǔ)的，對(duì)基礎(chǔ)部分按建安造價(jià)給予補(bǔ)償，不予住房安置。

(二)住房安置方式

1、城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)實(shí)行貨幣安置或還房安置。實(shí)行還房安置的按每人30平方米建筑面積還房;實(shí)行貨幣安置的，按每人30平方米建筑面積、每平方米2300元計(jì)算貨幣安置費(fèi)。

2、城市規(guī)劃建成區(qū)外按每人占地面積30平方米劃地自建房安置或自選址自建房安置。

(三)住房安置對(duì)象的確定

1、被拆遷人屬本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的常住農(nóng)村戶口的村(居)民，予以住房安置。享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的常住農(nóng)村戶口的村(居)民以當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T發(fā)放的戶口簿和土地承包部門發(fā)放的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證為依據(jù)。

2、戶口在本集體經(jīng)濟(jì)組織的被拆遷人因土地被征收轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，以及被拆遷人的配偶、子女、父母為非農(nóng)戶口，未享受國(guó)家房改政策(國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員，國(guó)有企業(yè)員工除外)或農(nóng)房拆遷住房安置政策的，予以住房安置。

3、對(duì)在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役義務(wù)兵、勞改勞教人員的房屋進(jìn)行拆遷的，予以住房安置。

4、有房產(chǎn)，戶口已遷出的，不屬安置對(duì)象，但按規(guī)定對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。因婚嫁到本集體經(jīng)濟(jì)組織外，戶口未遷出，在他處有房產(chǎn)或已享受了住房安置的，不予住房安置。

5、被拆遷人合法收養(yǎng)的子女和贍養(yǎng)的孤寡老人，符合本條第一款的，可以享受住房安置。

6、住房安置對(duì)象已婚符合生育政策的，憑準(zhǔn)生證和黔江區(qū)中心醫(yī)院、黔江區(qū)婦幼保健院、黔江區(qū)生殖健康中心出具的已孕證明，增加一人住房安置。

7、未參加本集體經(jīng)濟(jì)組織分配(正常婚嫁、自然出生除外)的空掛戶口人員，不予住房安置。

(四)住房安置對(duì)象的審查要件

1、戶口的審查，以擬征地公告的時(shí)間為準(zhǔn)。

2、房產(chǎn)的所有權(quán)確認(rèn)，以產(chǎn)權(quán)證經(jīng)公示無(wú)異議的為準(zhǔn)。

3、未享受國(guó)家福利分房、集資建房的以區(qū)住房改革辦公室出具的證明為準(zhǔn);國(guó)家機(jī)關(guān)(事業(yè)單位)工作人員、國(guó)有企業(yè)員工未享受住房公積金的以區(qū)住房公積金管理中心出具的證明為準(zhǔn)。

五、其他構(gòu)(附)著物補(bǔ)償

(一)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖廠(場(chǎng))的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖廠(場(chǎng))的認(rèn)定

規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖廠(場(chǎng))(經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)可的畜禽養(yǎng)殖企業(yè)或養(yǎng)殖專業(yè)大戶)，征地拆遷時(shí)，規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖廠(場(chǎng))必須具備：

畜禽養(yǎng)殖廠(場(chǎng))工商企業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處出具的畜禽養(yǎng)殖廠(場(chǎng))證明材料。

2、規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖廠(場(chǎng))拆遷補(bǔ)償辦法及標(biāo)準(zhǔn)

(1)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖廠(場(chǎng))建(構(gòu))筑物及其附屬設(shè)施的調(diào)查登記、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按黔江府發(fā)﹝2013﹞21號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

(2)畜禽搬遷補(bǔ)助費(fèi)(含搬遷費(fèi)及搬遷損失)，按擬征地公告發(fā)布時(shí)養(yǎng)殖廠(場(chǎng))實(shí)有的畜禽數(shù)量計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為：

畜類：祖代種豬每頭補(bǔ)助500元，有孕母豬和哺乳期母豬每頭按500元的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%后給予補(bǔ)助;其他能繁母豬、種公豬每頭補(bǔ)助200元，有孕母豬和哺乳期母豬每頭按200元的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%后給予補(bǔ)助;祖代種豬、能繁母豬和種公豬由畜牧部門出具有效證明材料。其他生豬20公斤以上的每頭補(bǔ)助60元，20公斤以下的每頭補(bǔ)助30元。

禽(兔)類：每只補(bǔ)助4元。

其他畜禽類參照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.機(jī)具設(shè)備搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按機(jī)具設(shè)備凈值的20%計(jì)算。

(二)具備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合法手續(xù)的食用菌種植補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、種植食用菌的大棚及建構(gòu)筑物按黔江府發(fā)﹝2013﹞21號(hào)文件規(guī)定予以補(bǔ)償;

2、種植的食用菌按黔江府發(fā)﹝2013﹞21號(hào)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)蔬菜類予以補(bǔ)償;

3、食用菌場(chǎng)的活菌包按每個(gè)2元給予搬遷損失補(bǔ)償，死菌包不予補(bǔ)償。

(三)成片栽種的苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、擬征地公告前占用耕地成片栽種的苗木，根據(jù)苗木大小和稀密度按每畝2000-4000元補(bǔ)償;擬征地公告后搶種搶栽的苗木不予補(bǔ)償。

2、擬征地公告前辦理林(苗)木生產(chǎn)許可證和林(苗)木經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)手續(xù)成片栽種的苗木，根據(jù)苗木大小和稀密度按每畝4000-8000元補(bǔ)償。

3、苗木經(jīng)補(bǔ)償后，由實(shí)施征地單位負(fù)責(zé)處置。

(四)房屋裝飾物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

類 別 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 備 注

防盜門 640元/個(gè) 正規(guī)廠家生產(chǎn)

鐵條防盜門 80元/平方米

包門 300元/個(gè)

塑鋼門窗 140元/平方米

防盜網(wǎng) 80元/平方米

吊頂 50元/平方米

內(nèi)外墻漆 50元/平方米

木地板 100元/平方米

琉璃瓦 50元/平方米

彩鋼瓦(棚) 80元/平方米

太陽(yáng)能熱水器 300元/個(gè) 搬遷補(bǔ)助

綜上所述，重慶黔江2017征地拆遷工作在法律和政策的范圍內(nèi)展開，關(guān)于征地拆遷的補(bǔ)償也符合法律和政策相關(guān)規(guī)定，最大限度的保障了被拆遷戶的合法權(quán)益和經(jīng)濟(jì)權(quán)益，也保障了政府相關(guān)工作的順利進(jìn)行。征地拆遷補(bǔ)償是關(guān)系到每個(gè)人切身利益的，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸哈爾濱律師。

面對(duì)征地拆遷 老百姓手里有哪些權(quán)利？

征地拆遷中“搶栽、搶種”的苗木能獲得土地征收補(bǔ)償嗎？

濟(jì)南征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)