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抵押的二手房是否能賣(mài)
抵押的二手房是否能賣(mài)
已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)利人的同意。
在具體操作中，要使抵押權(quán)人同意，一般都是必須要先還清銀行貸款、房產(chǎn)局注銷抵押后才能辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。也有很多的賣(mài)房人當(dāng)時(shí)沒(méi)有能力償還自己的這個(gè)貸款，希望讓買(mǎi)房人能替其償還，并同意這個(gè)款項(xiàng)為首付款。買(mǎi)方替賣(mài)方償還貸款的錢(qián)，先期實(shí)質(zhì)上是買(mǎi)方借錢(qián)給賣(mài)方的，賣(mài)方應(yīng)給買(mǎi)方打借條。在抵押注銷后，辦理交易過(guò)戶時(shí)，這筆錢(qián)才能成為購(gòu)房的款項(xiàng)，需將借條換成收條。
看完本文之后大家就要知道這方面的規(guī)定，我們需要知道抵押的二手房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是要按照規(guī)定進(jìn)行處理，這點(diǎn)需要從本文中進(jìn)行詳細(xì)了解，才能知道其中的規(guī)定，大家對(duì)此都清楚了吧。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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