很多房屋在城市規劃范圍內的人都面臨著拆遷，但是他們不知道具體的拆遷產權置換標準是什么，因此心里對于自己能得到多少產權沒有底。為了幫助大家解決遇到的法律問題，小編專門為您整理了下面這篇文章，一起來了解一下拆遷產權置換標準是怎樣的吧。

一、拆遷產權置換標準是多少

根據我國的相關法律規定，拆遷產權置換標準最低是以一換一，保證最低住房條件。但是各地區的具體置換標準不同，需要根據當地的拆遷政策才能確定。

二、拆遷補償安置協議的相關問題

1、協議內容

(1)、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)、安置用房面積、標準和地點;

(3)、產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

(6)、違約責任和爭議解決的方式;

(7)、當事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

2、強制公證原則

拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。

三、拆遷補償協議范文

拆遷補償協議范文

拆遷人(以下簡稱甲方):XX，單位名稱:XX，電話:XX，法定代表人:XX，職務:XX，營業執照注冊號:XX，注冊地:XX，地址及郵編:XX，委托代理人:XX，姓名:XX，電話:XX，地址及郵編:XX被拆遷人(以下簡稱乙方):XX，姓名(單位名稱):XX，電話:XX，地址及郵編:XX，

根據《城市房屋拆遷管理條例》及XX省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方X拆遷項目已經XX省建設廳和XX省發展與改革廳批準(瓊建住房函[20X]X號文附件第X項)，已列入XX省20X年度拆遷計劃，并取得《XX省城鎮房屋拆遷許可證》(X拆許字第X號)，對乙方的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規之規定，甲、乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議:

第一條 被拆除房屋基本情況

第二條 乙方基本情況

第三條 房屋拆遷補償選擇第X種方式:

第四條 貨幣補償

第五條 房屋產權調換補償

第六條 房屋產權調換的過渡安置

第七條 房屋拆遷補助費

第十條 逾期安置的違約責任。

甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前，保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿X天前通知乙方，按下列約定處理:

1.甲方應按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方支付臨時安置補助費。

2.逾期X個月內，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的X%，向乙方加付停產停業損失補償費;逾期超過X個月，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的X%，向乙方加付停產停業損失補償費。

3.逾期18個月的，乙方有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

第十一條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

(一)因不可抗力造成安置房屋建設延期的;

(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

出現上述情況，甲方應當在情況發生的X天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:X。

第十二條 甲方關于安置房標準的違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣X元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:

本款規定以建筑面積(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按X種方式進行處置:

1.雙方自行約定:

2.雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產權歸屬乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。

第十三條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列方式處理:

1.逾期在X日之內，自本協議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款的千分之X的違約金，協議繼續履行;

2.逾期超過X日后，自本協議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款的千分之X(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

本條中的逾期應付款指依本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第十四條 其他違約責任:

第十五條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知X日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款X元。

第十六條 本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決，協商或調解不成的，按下述第X種方式解決:

(一)向X仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十七條 本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件1)。

第十八條 協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條 本協議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

第二十條 本協議一式2份，甲、乙方各持1份。

甲方(簽章):XX 委托代理人:XX

乙方(簽章):XX 委托代理人:XX

XXX年XX月XX日

首先，各地區的具體標準不同，但最低標準是以一換一，保證最低住房條件。其次是在拆遷補償協議中需要注意的問題，包括內容和公證。最后是提供拆遷補償協議范文以作參考。如果您的問題還沒有得到解決，請聯系律霸的在線律師，律霸是您的最佳選擇。

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